Согласно испанским законам, собственниками недвижимости в Испании могут стать как юридические, так и физические лица. Собственниками могу стать как РЕЗИДЕНТЫ, так и НЕ РЕЗИДЕНТЫ Испании.

Процедура приобретения недвижимости в Испании и Андорре

• получение заявки от клиента; необходимо указать возможный бюджет, интересует первичное или вторичное жилье, провинция (район) Испании и тд.
• предварительный подбор недвижимости с предоставлением клиенту возможных вариантов на рассмотрение. Наша база предложений обновляется ежедневно.
• заключение договора между клиентом и компанией о предоставлении посреднических услуг.
• просмотр объектов. Просмотры осуществляются на автомобиле, в сопровождении менеджера компании.
• резервируется выбранный объект на срок до 2 месяцев, клиент вносит первоначальный взнос в размере 10% от стоимости объекта, процесс регулируется договором об ответственном резервировании (contrato de arras) , при желании клиента данный договор дополнительно заверяется нотариусом.
• согласовывается с нотариусом день подписи и начинается подготовка документов, необходимых для проведения сделки. Опытные адвокаты проверяют недвижимость по всем необходимым инстанциям и регистрам собственности (registro de propiedad) на наличие возможных задолжностей или прав на объект недвижимости третьих лиц, и т.п.  Покупатель предоставляет паспорт и регистрационный номер иностранца (NIE).
• в назначенную дату в присутствии присяжного переводчика проводится сделка купли-продажи (compra venta). После подписания клиенту на руки выдается заверенная копия купчей (copia simple). Через 1-1,5 месяца выдается оригинал купчей (Escritura). Это тот срок, который необходим нотариусу для регистрации покупателя в регистре собственности как нового владельца недвижимости. Расходы по приобретению недвижимости, такие как нотариальные расходы (notaria), расходы по оформлению документов (gestoria), расходы на регистрацию в регистре собственности (registro de propiedad) присутствие на сделке присяжного переводчика (traductor jurado), составят 7-8% от стоимости.

Дополнительные услуги:

• помощь в открытии счета в банке.
• помощь в получении ипотечного кредитования, до 50% стоимости.
• помощь в оформлении многократной визы или вида на жительство.
• дальнейшее управление недвижимостью

Телефоны
из России: (+34) 932 726 490, (+34) 932 726 491
из Испании: 902 888 363
по срочным вопросам: (+34) 638 841 368

Факс: (+34) 932 726 415
inmobiliaria@espanarusa.com