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Los rusos sufren graves perdidas de inversion inmobiliaria en Bulgaria

Noticias de Rusia

inmobiliaria en BulgariaUnos sesenta mil rusos perdieron su dinero al invertirlo antes de la crisis financiera de 2008 en inmuebles en Bulgaria cuya construccion finalmente no fue finalizada, segun informo el experto del mercado de inmuebles extranjeros, Igor Indrikson.

Al mismo tiempo, los inversores privados forman una parte no muy significativa en este mercado. “Los elementos facilmente colocables se venden en 72 horas, en la mayoria de los casos los compran fondos de inversion” – explico Indrikson.

Los altos riesgos que asumen los inversores privados quedan demostrados en el tamano de la comision de los agentes inmobiliarios. Normalmente la comision por una venta de inmuebles en Bulgaria, Egipto y Tailandia antes de la crisis era de un 20% y en Espana, Italia, y Tunez de un 15%.

Para comparar, Indrikson dio un ejemplo de comisiones de agentes inmobiliarios en los paises europeos con una economia estable: en Gran Bretana es de un 1,5%, y en Francia y Suiza de un 4%.

No obstante, es importante salir al mercado de inmuebles extranjeros para adquirir alli nuevas tecnologias que no se encuentran en el mercado ruso. Como ejemplo, Indrikson hablo de la tecnologia de la compra de una o varias habitaciones de un hotel. Esta inversion proporciona beneficios de alquiler de un 10-12%, y la rentabilidad del capital es de un 15-18%.

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N.D.

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