Inmobiliaria china

La actual crisis economica en Espana ha hecho que el mercado inmobiliario se convierta en muy atractivo para la inversion. Y si los propietarios espanoles no son capaces de vender sus propiedades, anunciadas durante mucho tiempo en las ventanas y balcones, significa solo una cosa -que simplemente no han encontrado un comprador. Mientras tanto, en el mercado existen clientes reales que pueden comprar casi cualquier tipo de propiedad en el rango de precio mas amplio: los rusos y los chinos.

Y en Espana hay mas chinos que rusos: segun el Instituto Nacional de Estadistica de Espana el 1 de enero de 2012, en Espana residian 57.275 ciudadanos rusos y 175.813 ciudadanos chinos.

En consecuencia, los compradores potenciales en China, que son los que estan buscando la propiedad espanola, son proporcionalmente mayores que los rusos. Los rusos se han ganado la reputacion de ser compradores de "vivienda exclusiva y super cara." "La tendencia china" en 2011 era, en cambio, la de adquirir propiedades "secundarias". Asi, un 68% de los contratos en Espana fue para compras de residencias de segunda mano. Sin embargo, el resto de los chinos manejaban millones y decenas de millones de euros para la compra de prestigiosos metros cuadrados. Fue entonces cuando los ojos de muchos propietarios espanoles que deseaban vender sus apartamentos, bungalows, villas, miraron con esperanza a los compradores chinos del mismo modo que los chinos miraban con esperanza al mercado espanol. Es aqui donde una inmobiliaria china puede ser de gran utilidad. Hay varias razones que explican esta situacion.

Los precios de la vivienda en la capital de China son muy altos. Pero, independiente del presupuesto con el que cuentan, los ciudadanos chinos no tienen derecho a invertir el dinero en los pisos por varias normas locales. Por ejemplo, en Pekin no esta permitido comprar mas de un apartamento. La Representacion Comercial de Espana en China (Camara de Comercio de Espana en China) ya esta haciendo negociaciones con inversores con capacidad adquisitiva elevada que estan muy interesados en colocar sus capitales en la Peninsula Iberica. Y es que Espana es hoy es el cuarto sistema economico mas importante de Europa, y la crisis ha convertido la inversion en propiedad en un negocio muy interesante para las grandes empresas del sudeste asiatico. El Secretario General de la Mision Comercial, Gabriel Moyano, explica que los socios chinos aprecian el estado espanol, aparte de por el costo bajo de las viviendas, por las "condiciones climaticas privilegiadas, asi como un excelente sistema de educacion privada y estatal."

La mentalidad china se inclina a invertir en el sector inmobiliario china mas confiable –a diferencia de, por ejemplo, las inversiones en el mercado de deuda. Por lo tanto, la situacion empuja a un solo cliente, y los principales grupos de inversion de Asia, a buscar formas de inversiones de capital en Espana.  

Portugal, Malta y Chipre tambien tienen programas especiales destinados a atraer la atencion de los chinos a su parque inmobiliario vacio, pero ninguno de estos paises tiene una imagen tan positiva en China como la que tiene Espana.

Una de las ultimas tendencias en la demanda de los compradores chinos es la propiedad en el zona de Tarragona y Barcelona, con clientes que operan con sumas cercanas a los 10 millones de euros (segun La Vanguardia). Segun las estadisticas, de 20 inversores asiaticos que vienen a ver una casa en la region de Cataluna, 14 llegan a un acuerdo. SantFeliu de Guixols, Platjad'Aro, S'Agaro y Begur son tambien localidades muy populares entre inversores chinos para la compra de viviendas para el uso turistico y residencial. "A los chinos les gusta Espana, la playa, Dali, Barcelona y la gastronomia local. En esto son muy similares a los rusos , especialmente la primera ola de inmigrantes de los anos 90 del siglo pasado. Y los chinos tienen una gran caracteristica general, que hay que poner en el primer lugar, y que es la alta capacidad adquisitiva.

Un chino rico, asi como un rico ruso, no escatima en gastos cuando se trata de invertir en si mismo, porque en Espana no hay muchas de las restricciones que existen en China", - observan los duenos de las propiedades exclusivas en Cataluna.

Otra tendencia que despunta en la inmobiliaria china es Madrid. Recientemente se han mostrado muy interesados en la tierra en el area de la construccion de Eurovegas, el centro de juegos mas grande de Europa. En la capital espanola ya existen los "barrios chinos", que son famosos no solo por una alta concentracion de los chinos, sino tambien por el diseno arquitectonico, que llego junto con las tradiciones y la cultura de los inmigrantes chinos. Por ejemplo, una de las zonas mas asiaticas de Espana es Fuenlabrada, donde pronto comenzaran la construccion de urbanizaciones unicas de Feng Shui para los chinos ricos. El siguiente paso es la construccion de viviendas en Usera, un barrio de Madrid donde la comunidad china es muy grande.

Los propietarios encuentran los compradores en las ferias asi como en los recursos de Internet. Uno de ellos es el portal "Espana Rusa", de la empresa con el mismo nombre, que es lider en el mercado ruso -espanol de venta de propiedad sin intermediarios. La empresa tiene una amplia experiencia en el sector inmobiliario desde 1997, y se dedica tanto a la venta de viviendas exclusivas de elite, asi como las de consumo masivo. Para la comodidad de los visitantes del portal, en 2007 fue creado el proyecto "Inmuebles en Espana sin intermediarios", que hoy no tiene rival en popularidad y credibilidad para los usuarios multilingues. Este portal permite evitarse costes innecesarios de agentes, ahorra tiempo (lo que consecuentemente tambien ahorra dinero), garantiza la confidencialidad de las transacciones y el maximo confort para los negocios de ambas partes.

Cualquier vendedor espanol puede ofrecer su propiedad en idioma chino y ruso-parlante directamente al comprador en su propio idioma, sin intermediarios, en espanol y el anuncio aparece inmediatamente en ruso, chino e ingles, con todos los datos de contacto del vendedor. Los empleados del portal ofrecen soporte a aquellos usuarios que tengan dificultades para actuar por su cuenta por causas idiomaticas, los procedimientos burocraticos, o cualquier otra razon, asi como para ayudar a ponerse en contacto con el propietario para organizar una visita, preparar la documentacion para la firma del contrato, etc.

Si tiene mas preguntas consulte aqui por favor https://espanarusa.com/es/article.sdf/es/AD/212527