Покупка недвижимости в Испании

Купить недвижимость в Испании и жить под вечным солнцем – мечта многих наших соотечественников. Однако, столкнувшись с долгим поиском подходящих апартаментов, незнакомой пока ментальностью испанцев и бюрократизмом различных процедур в Испании, будущие владельцы видят, что покупка превращается в проблему, которая отнимает время, деньги и силы. Поиск недвижимости в Испании может занять месяцы. Основная причина – несоответствие большинства предложений реальной картине. Действительно привлекательные объекты с точки зрения цены и качества разбираются быстро. Поэтому чтобы купить недвижимость в Испании, нужно быть готовым к длительному мониторингу различных ресурсов, бесчисленным просмотрам объектов и в последующем – к самой процедуре покупки. Она проходит в несколько этапов и требует прохождения ряда инстанций, оформления соответствующих документов и помощи различных специалистов.

Специалисты Центра услуг «Испания по-русски» уже более 20 лет помогают в вопросах покупки жилой и коммерческой недвижимости в Испании. Зная особенности местного рынка, а также юридические тонкости вопроса, мы сэкономим ваши время и средства. В отличие от классических риэлторских агентств мы работаем только в интересах наших клиентов и рассматриваем все предложения, присутствующие на рынке.

Помощь предусматривает оказание услуг на каждом из этапов покупки:

• Консультацию специалиста по вопросам недвижимости в Испании: где купить недвижимость в Испании для семейного проживания или ведения бизнеса, как происходит оформление и получение вида на жительство, как иммигрировать в Испанию всей семьей и др. Также специалист произведет оценку рыночной стоимости объекта по запрашиваемым критериям.

• Поиск недвижимости по заданным критериям. Мы осуществляем поиск – у прямых владельцев, в открытых источниках, в закрытых базах риэлторских агентств и банков, в том числе наших надежных партнеров. В результате поиска мы предоставляем список апартаментов на выбор, доступных для просмотра, в соответствии с запрашиваемыми параметрами.
• 
  
• Просмотр объектов недвижимости. Наши менеджеры созваниваются с собственниками для согласования времени, организуют встречи и сопровождают при этом клиента. Сопровождение включает транспортные услуги и устный перевод.

• Независимую юридическую экспертизу объекта. После того как вы определитесь с недвижимостью для приобретения, специалисты нашей компании проведут независимую экспертизу объекта – проверку легальности документов, прав собственности и земельно-имущественных отношений владельца, долговых обязательств перед государственными органами и лицами, наличие арестов и разрешений на перепланировку (при необходимости). В результате выдается вы получите экспертное заключение, подтверждающее чистоту проведения предстоящей сделки.

• Координацию процесса покупки и ведения переговоров. Чтобы купить недвижимость в Испании, необходимо пройти ряд процедур – открыть счет в банке, с которого будет производиться покупка, внести депозит, получить NIE, подготовить контракт о намерениях покупки и купчую и т.д. В течении всего процесса вас будет сопровождать менеджер компании: в банк, полицию, а также на саму сделку купли-продажи. Менеджеры Центра услуг «Испания по-русски» берут на себя заботы по ведению переговоров о снижении цены, чтобы это было выгодно для вас.

• Оформление документов на нового владельца. После того как вы станете собственником объекта, потребуются регистрация в территориальном Регистре собственности, получение купчей, уплата соответствующих налогов. Менеджер компании контролирует соблюдение сроков процедур и полностью координирует процесс переоформления прав собственности и уплаты налогов.

В результате оказания услуги вы получите:

• консультацию специалиста по вопросам недвижимости в Испании;

• поиск недвижимости по заданным критериям;

• просмотр объектов недвижимости;

• независимую юридическую экспертизу объекта;

• координацию процесса покупки и ведения переговоров;

• оформление документов на нового владельца.

Стоимость услуги составляет от 3 до 5% от стоимости объекта. Услуга оказывается при предоплате в размере от 2500 евро, которые являются безвозвратным депозитом. Уплата государственных пошлин и нотариуса не включены.