Экспертиза выбранного клиентом объекта недвижимости

Покупка недвижимости в Испании – длительный и ответственный процесс, требующий времени и помощи юристов, а также нотариусов, которые участвуют в подготовке и подписании купчей. Для разных типов недвижимости существуют разные параметры для проверки, например, для покупки вторичной недвижимости нужно проверить порядка 10 документов из различных органов и инстанций по ряду параметров. Среди них – проверка земельно-имущественных прав, документов собственника, его задолженности перед налоговыми органами и коммунальными службами, оценки соответствия стоимости объекта, выставленного на продажу, рыночной и т.д. К сожалению, спешка в процессе покупки объекта, самостоятельное решение вопросов, а также пренебрежение помощью экспертов могут принести серьезные риски покупателю. На испанском рынке недвижимости нередки случаи обмана, который обнаруживается непосредственно перед сделкой, а хуже – после нее, когда потрачено время и средства в ходе подготовки к покупке.

Специалисты нашей компании, имеющие почти 20-летний опыт в решении вопросов юридического характера, осуществляют полную независимую проверку документов на объект. В результате оказания услуги выдается заключение о статусе объекта недвижимости, правах собственности владельца, по его возможным задолженностям или арестам, обязательствам перед наследниками, соседями, другими лицами и службами. Независимая экспертиза позволит вам быть уверенным в чистоте запланированной сделки и получению полных прав на объект в результате его покупки.

Зачастую юридическую помощь в данных вопросах предлагают риэлторские агентства, выступающие посредниками между продавцом и покупателям. Но к предлагаемому юридическому сопровождению нужно отнестись предельно осторожно, так как агентства не всегда обладают лицензией на оказание данного вида услуг и работают исключительно в своих интересах – как можно быстрее продать объект для получения прибыли. Специалисты нашего Центра действуют автономно, решая задачи клиентов. Оказание услуги возможно при любом способе покупки недвижимости в Испании – через аукцион, риэлторское агентство, приобретение объекта у банка или напрямую у владельца.

В результате оказания услуги вы получите:

• консультацию;

• проверку наличия всех необходимых документов для подтверждения чистоты сделки;

• заключение эксперта.