Испанцы продолжают мечтать о покупке жилья

Разразившийся два года назад экономический кризис заметно снизил доступность финансирования приобретения жилья для испанцев. Тем не менее, население продолжает мечтать о покупке недвижимости. Компания TNS, занимающаяся исследованием общественного мнения, совместно с крупнейшим испанским порталом недвижимости провели опрос на тему «Испанцы и их отношение к жилью». В опросе принимали участие граждане страны старше 18 лет. Как показали результаты исследования, не смотря на трудную экономическую ситуацию, в которой находится страна и ее жители, отношение испанских семей к жилью не изменилось.

Испания традиционно считается страной, где сохраняется высокая популярность собственного жилья. 7 из 10 опрошенных подтвердили, что являются владельцами недвижимости. 15,3% из общего числа участников опроса заявили, что согласны проживать в арендованном жилье, а 84,3% высказались однозначно за приобретение недвижимости в собственность. Это говорит о том, что какие бы кризисы не сотрясали экономику страны, менталитет испанцев не изменится: недвижимое имущество будет оставаться на пике популярности.

8 из 10 владельцев заявили, что приобрели жилье в ипотеку, 65% покупателей до сих пор продолжают погашать кредит. Если произвести деление общей массы владельцев по возрастам, то получится, что в группе старше 45 лет 17,3% собственников уже расплатились с кредитом; в возрастной группе от 31 до 45 лет таких счастливчиков больше – 33%; среди молодежи от 18 до 30 лет долги погасили 26,3%.

Главным препятствием на пути приобретения собственного жилья является получение банковского финансирования. 44% граждан, арендующих жилье, говорят, что делают это по одной единственной причине – из-за трудности получить кредит на покупку. Также они заявляют, что при первой же возможности перейдут из категории арендаторов в категорию собственников.

Непопулярность аренды

Испания отличается от многих стран Европы и мира низкой популярностью аренды жилья. Только 15,3% опрошенных согласились бы жить в съемной квартире или доме. И лишь 3,9% заявили, что их полностью бы устраивал такой образ жизни. В пользу собственного жилья приводятся следующие доводы:

• Недвижимость в Испании – лучшее наследство для детей;
• Аренда – выброс денег на ветер;
• Жилье в собственности рентабельнее арендованного.

3 из 4 испанцев старше 45 лет целиком и полностью поддерживают вышеприведенные утверждения. Примечательно, что 75% опрошенных в возрасте от 18 до 30 разделяют мнение старшего поколения. И все в один голос заявляют, что аренда допустима только в случае невозможности получения кредита.

Трудовая мобильность

Население Испании отличается повышенной привязанностью к региону проживания. 6 из 10 опрошенных заявили, что никогда не меняли место жительство по мотивам трудоустройства, а 40% продолжают жить в том же населенном пункте, где родились. Те же, кто решились на переезд, уехали недалеко от места своего рождения – в среднем на 161 км. Средняя длина пути на работу и обратно в Испании составляет 46 км.

Однако кризис вносит свои коррективы, заставляя пересматривать устоявшиеся привычки и традиции. Сейчас, когда ситуация с трудоустройством в стране является если не катастрофической, то крайне сложной, 72,1% опрошенных заявляют, что готовы на переезд по территории Испании в случае нового трудоустройства, а 29,4% готовы переехать даже в другую страну. Любопытно, что наименьшая мобильность наблюдается среди молодежи, в то время как взрослое население готово немедленно собрать чемоданы и двинуться в путь в случае получения интересного предложения по работе. Кристиан Палау замечает, что Испании потребовалась серьезная встряска в виде кризиса, чтобы поменять сознание граждан: в то время, как для жителей многих стран переезд по мотивам, связанным с работой, не является чем-то из ряда вон выходящим, испанцы до последнего продолжают цепляться за привычную обстановку и обжитые места.

Молодежь говорит «да» собственному жилью

Молодое население Испании находится в русле общей тенденции, считая, что собственное жилье – это главная составляющая испанского образа жизни. 8 из 10 опрошенных в возрасте от 18 до 30 лет продолжают считать покупку жилья главным событием в жизни, а 6 из 10 признаются, что такого рода сделка занимает все их мысли. К сожалению, примерно половина молодежи вынуждена ограничиться одними мыслями: 46,1% молодых людей в возрасте от 18 до 30 лет продолжают жить с родителями. Практически треть этой массы по экономическим соображениям не могут позволить себе переехать от родителей даже в арендованное жилье.

Мечты о просторном жилье

Если расспросить испанцев о том, какое жилье они считают оптимальным, можно увидеть практически полное единодушие: 120 м² с парковкой, кладовкой и садом. На сегодняшний день средняя площадь испанского жилья составляет 96 м², что на 24 м² меньше желаемого, зачастую не имеет парковочного места и кладовки. Среднее количество спальных комнат в принадлежащем испанцам жилье – 3, при этом большинство из них желало бы иметь 4. Интересны региональные предпочтения: 39,8% опрошенных желали бы проживать в малых и средних городах, 21,1% - в урбанизациях в окрестностях городов, 16,8% - в сельской местности, и только 16,4% - в крупных городах страны.

Региональные особенности

Канарские острова представляют собой регион, где аренда жилья пользуется наибольшей популярностью. Только 58,4% жителей региона имеют собственное жилье, остальные предпочитают снимать. Совершенно отличная ситуация наблюдается на севере страны в Наварре и Стране Басков. В этих регионах царит культ собственности: 82,5% жителей являются владельцами недвижимого имущества. Что касается планов на ближайшее будущее, в рядах испанцев также заметны существенные различия: 70,4% жителей Арагона имеют намерение купить жилье, а наименьшую поддержку в данном вопросе им оказывают жители Каталонии (только 19,5% каталонцев включают приобретение жилья в свои ближайшие планы).

В любом случае, вопросы, касающиеся покупки жилья, рассматриваются испанцами в числе самых приоритетных в жизни.

Ссылки по теме:

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Как перечислить деньги в Испанию

Полный каталог недвижимости в Испании

Тур в Испанию за недвижимостью

Новая недвижимость в Испании

Налоги при покупке недвижимости в Испании

Недвижимость в Испании. Глоссарий Терминов