Арендаторы жилья могут быть выселены за 10 дней в случае просрочки оплаты

Согласно новому Закону о гибкости и развитии рынка аренды недвижимости, принятого сегодня кабинетом министров правительства Испании, арендаторы могут быть выселены из квартиры в течение 10 дней из-за неуплаты арендной платы.

Новый закон устанавливает срок в 10 дней, после которого арендодатель в случае неполучения арендной платы, имеет право обратиться в суд с требованием о выселении жильцов. Арендатор при этом имеет возможность заплатить долг до последнего момента.

Если арендатор так и не рассчитался за жилье, суд может немедленно выдать постановление о выселении на основании неуплаты арендной платы.

Новая мера значительно меняет ранее действующий подход. До настоящего момента процедура о выселении жильцов могла затянуться на несколько месяцев.

Новый закон будет работать в пользу арендодателя жилья, что, по мнению властей, должно повысить активность на рынке аренды недвижимости. Это повысит защиту арендатора на юридическом уровне, который с меньшими рисками сможет сдавать жилье в аренду.

«Реформа введена потому что сегодня в Испании рынок аренды жилья очень низок по сравнению с другими странами Европы. Лишь 17% жителей Испании живут в съемных квартирах и 83% в собственных», - сообщает министр по развитию Анна Пастор. В тоже время, согласно данным министерства по развитию, в Испании существует более 3 млн пустующих квартир.

ЧД