Еврибор достиг исторического минимума: подешевеет ли ипотека в Испании?

Основной индикатор процентной ставки по ипотечному кредиту в Испании, как и во всей Европе, Еврибор достиг своего исторического минимума - 0,8%. Теоретически данная новость должна обрадовать тех покупателей недвижимости в Испании, которые намерены воспользоваться ипотекой испанских банков.

Вместе с тем покупателям недвижимости не стоит особенно надеяться на значительное удешевеление ипотек в Испании. В связи с кризисной ситуацией на рынке недвижимости в Испании и падением объемов ипотечного кредитования многие испанские банки увеличили собственные проценты. Напомним, что большинство ипотек в Испании оформляется с переменной ставкой банковских процентов, то есть размер ежемесячных квот погашения ипотеки определяется как сумма Еврибора и собственных процентов банка. К сожалению, ушли в прошлое такие ипотечные предложения, как Еврибор + 0,5% или Еврибор + 1%. В настоящее время размер собственных банковских процентов в среднем равен 2% и нередко достигает 6%.

Тем не менее, снижение размера Еврибора обрадует тех, кто уже приобрел недвижимость в Испании с помощью ипотеки, т.к. предполагает значительное уменьшение ежемесячных квот. Так например, если Вы приобрели недвижимость с ипотекой 120.000 евро, сроком погашения 20 лет и процентной ставкой Еврибор + 1%, то размер ежемесячных квот погашения ипотеки уменьшится в среднем на 70 евро, что означает экономию в 850 евро в год.

Стоит отметить, что еще в 2011 году размер Еврибора был равен 2% и начиная с середины этого года началось его стремительное снижение. Специалисты полагают, что снижение Еврибора продолжится, некоторые полагают, что в 2013 году Еврибор будет равен 0,5%.