Создание Банка «плохих» активов и цены на недвижимость в Испании

В прошедшую пятницу Совет Министров Испании одобрил законопроект о создании Банка «плохих» активов. Создание «Плохого банка» является одним из пунктов финансовой реформы, которую в настоящее время проводит Правительство Испании. Основной задачей Банка «плохих» активов станет консолидация и реализация накопившихся у банков объектов недвижимости в Испании.

Как отразится создание «Плохого» банка на состоянии рынка недвижимости в Испании, в первую очередь на ценах на объекты недвижимости? Как полагают специалисты, не стоит ожидать заметных изменений в ценовых тенденциях на рынке недвижимости Испании, по крайней мере в основных городах и на популярных побережьях.

Многие специалисты отмечают, что новая кредитная организация объединит на своем балансе в первую очередь малоликвидную недвижимость в Испании, участки под застройку и объекты, которые находятся на стадии строительства, где возможно некоторое снижение цен. Вместе с тем, что касается новостроек и вторичной недвижимости в Мадриде, Барселоне и других крупных городах, то здесь не стоит ожиданий сколь либо заметных снижений цен именно в связи с созданием Банка «плохих» активов.