Только 37% операций с недвижимостью в Испании финансируются ипотечными кредитами

Упадок экономики по очевидным причинам потянул на дно рынок недвижимости в Испании: скачок безработицы в Испании и страх потерять место на службе заставили людей отложить решение квартирного вопроса до лучших времён. Оживить ситуацию, похоже, не могут даже обвал цен и перспективы их дальнейшего спада.

Если во времена бума на рынке на каждые десять сделок приходилось более шести ипотечных кредитов, то в августе 2012 года этот показатель упал до отметки ниже четырёх. Теперь только 37% операций с недвижимостью в Испании финансируются ипотечными кредитами.

Аналитики сходятся во мнении и объясняют одну из причин таких скромных показателей по ипотечному рынку следующим: благодаря спаду цен на жильё теперь за пределами больших населённых пунктов и престижных районов главных городов можно найти варианты стоимостью менее 100 000 евро, что позволяет осуществить покупку без привлечения ипотеки, в случае, если клиент расплачивается деньгами от продажи своего старого жилья.

Ещё одна причина спада на ипотечном рынке Испании видится экспертами в появлении новых форм расчетов при совершении сделок. Некоторые строительные фирмы для привлечения покупателей предлагают возможность выплачивать часть стоимости жилья непосредственно застройщику, что предполагает взаимную выгоду – поток денежных средств для одной стороны, и возможность избежать расходов, сопровождающих бремя ипотеки – для другой.

Ссылки по теме:
Ипотека для молодежи в Испании
Рынок недвижимости Испании переживает спад
Снижение цен на недвижимость в Испании продолжится
Испания лидирует по снижению цен на недвижимость

ЖН