Провинции Толедо и Барселона лидируют по снижению цен на недвижимость в Испании

Независимое агентство по оценке недвижимости Tinsa опубликовало статистику изменения цен на жилье в Испании по различным регионам. 

С момента снижения рынка недвижимости в конце 2008 года, наибольшее снижение цен зафиксировано в провинциях Толедо и Барселона, где цены упали на 45,5% и 44,4% соответственно.  Также существенно подешевело жилье в Сарагосе (44,2%), Гвадалахаре (44,2%), Таррагоне (43,1%), Малаге (42,6%).  По данным Tinsa, цены на недвижимость в этих провинция установились на уровне цен 10-летней давности.

За 2012 год цены на недвижимость в Испании также изменились по-разному в различных регионах. Наибольшее снижение произошло в Каталонии (17,1%), регионе Мадрид (14,7%), Кастилии-Ла Манче (14,6%), регионе Валенсия (14%) и в Мурсии (13,9%). В Андалусии за 2012 год было продано наибольшее количество недвижимости, цены в этом регионе снизились за год на 12,5%.

С другой стороны, менее значительно в 2012 году цены снизились в Сеуте (1,4%) Астурии (2%), Мелилье (4,8%), Эстремадуре (7,8%).

Tinsa, как и другие оценочные агентства, опубликовали данные по изменению цен в среднем по Испании в четвертом квартале 2012 года по сравнению с четвертым кварталом 2011 года. По данным агентства снижение за этот период в среднем по Испании составило 12%. Эти данные, однако, разнятся с данными других агентств, которые варьируются от 6,8% до 12%.

Со своей стороны министерство по развитию также опубликовало официальные данные по ценам на недвижимость в Испании. По данным правительства в четвертом квартале 2012 года средняя цена снизилась на 10% по отношению к средней цене в четвертом квартале 2011 года.

Средняя цена в конце 2012 года по данным министерства по развитию составила 1.531,2 евро за квадратный метр. Это на 2,2% ниже, чем в предыдущем квартале и на 27,1% меньше максимальной цены в 2008 году (2.101,4 евро за кв.м).

Несмотря на незначительные расхождения в статистике по изменениям средних цен за последние года, все специалисты сходятся в одном – цены будут продолжать снижаться.  

Ссылки по теме:

S&P: цены на недвижимость в Испании снизятся на 20% до 2016 года

Рынок недвижимости на Коста Брава держится за счет французов и русских

Русские покупают самое дорогое жилье в Испании

Вид на жительство в Испании – для покупателей жилья дороже 160 тыс. евро

Оформление недвижимости в Испании и Андорре

Банковская недвижимость в Испании

Недвижимость в Испании без посредников

ЧД