Элитное жилье в Испании – лакомый кусочек для состоятельных инвесторов

Сектор элитной недвижимости Испании продолжает жить по своим законам: в то время как кризис массового жилья породил превышение предложения над спросом, сверхдорогой «кирпич» пользуется пристальным вниманием инвесторов. По оценке консалтинговой  компании Jones Lang LaSalle, в текущем году спрос на люксовое жилье в Испании за полгода уже вырос на 170% по сравнению с прошлогодними показателями. Основной контингент покупателей, отмечают агентства недвижимости  – состоятельные иностранные граждане (80% от общего числа приобретателей дворцов и вилл), в связи с чем эксперты называют тенденцию: престижное «штучное» жилье вымывается с рынка достаточно быстро и практически без участия испанского капитала, 85% покупателей роскошных квадратных метров платят всю сумму сразу, не прибегая к ипотечному кредитованию, а оставшиеся 15% берут ипотеку, больше руководствуясь «налоговыми мотивами», нежели финансовыми затруднениями, анализирует ситуацию  Engel & Völkers.

Зоны, где наиболее сильно выросла продажа эксклюзивного жилья – балеарские острова Ибица и Майорка, а также район Пуэрто Банус (Коста-дель-Соль). Агентство недвижимости Knight Frank провело исследование, в результате которого определило самых активных сегодняшних игроков на рынке дорогой испанской недвижимости – это богатые граждане Соединенных Штатов, Мексики, Венесуэлы и Колумбии. Представители этих стран сейчас даже опережают традиционных «северных инвесторов» - британцев и ирландцев.

Ссылки по теме:

Виды недвижимости в Испании

Русская справочная служба в Испании

Банковская недвижимость в Испании

Коммерческая недвижимость в Испании

Приобретение недвижимости в Испании: лучше обратиться в агентство или купить напрямую у продавца?

При покупке курортной недвижимости в Испании иностранцы предпочитают Аликанте

Русские покупают самое дорогое жилье в Испании

Налоги при покупке недвижимости в Испании

КР