Эксклюзивное жилье идет в гору, его стоимость - тоже

Хавеа (Jаvea), один из небольших курортно-привлекательных городков побережья Коста Бланка, переживает расцвет строительства элитной недвижимости. Местные девелоперы утверждают, что именно жилье класса люкс сейчас способно вывести из кризиса – и уже успешно это делает – многие архитектурно-строительные компании провинции Аликанте, в границах которой расположена приморская Хавеа.

Например, за последние месяцы заметно «обросли» строительными кранами районы таких пляжей как Портичоль, Баррака и Гранаделья – на скалистых берегах, обеспечивающих превосходный обзор средиземноморских просторов, возводятся виллы, стоимостью от миллиона евро и выше. Кстати, эксклюзивный вид из окна – непременное требование владельцев престижных домиков.

Советник градостроительного департамента мэрии, Пере Сапена, заявил, что современные застройщики предпочитают покупать два-три земельных участка, с тем, чтобы, объединив их, воздвигнуть просторный особняк в не менее просторном дворе. Минимальная площадь «подворья» у таких вилл в районе Хавеи – 1.000 м2, а близ природного горного заповедника Монтго – 1.500 м2. Причем, как отметил советник, строительство изначально предполагается непростым и затратным, поскольку необходимо учитывать сложный рельеф – ведь участок на склоне горы может выглядеть как беспорядочное нагромождение скал, с таким резким перепадом высот, что приходится сооружать гигантские укрепительные стены, «корректируя» природные утесы. Но это не останавливает будущих домовладельцев – напротив, придает им строительного азарта и желания поселиться в «гнезде» над морем.

Из 45 лицензий на строительство индивидуальных коттеджей, выданных муниципалитетом Хавеи в этом году, половину составляют престижные виллы – эксклюзивного дизайна и заоблачной цены.

Именно такие состоятельные дома и соседи появляются в урбанизациях Эль Тоссалет, Ла Корона или Куэста де Сан Антонио. По наблюдениям и оценкам риелторов этой зоны, основные покупатели подобной недвижимости – россияне, которые сейчас «мощно вошли на рынок». Например, вилла площадью 850 м2, расположенная на «гребне» мыса Сан Антонио, откуда виден, как на ладони, залив Хавеи, продается за 4,2 млн €.

А вилла в престижной зоне Капсадес (метраж строения – 1.000 м2, площадь участка – 5.000 м2), с тремя бассейнами и потрясающими панорамными видами моря и гор, уходит за 5,5 млн €. Это лишь два «вкусных» объекта из 20 имеющихся, подчеркивают риелторы.

Работники мэрии не скрывают, что оформление документации на подобное домовладение также приносит более ощутимую прибыль в казну, нежели операции с «обычным» жильем. Одна лишь лицензия на строительство «домика на скалах» и сертификат целевого назначения жилого объекта (по сути, разрешение на заселение) обойдутся  клиенту в 20.000 евро.

Но что может сравниться с исполнением желаний и ощущением свободы в собственном испанском доме – когда море далеко внизу кажется чудесным лазурным эликсиром в огромной чаше, а небесное облачко, такое близкое, цепляется за каминную трубу!

Ссылки по теме:

Виды недвижимости в Испании

Тур в Испанию за недвижимостью

Русская справочная служба в Испании

Русские покупают самое дорогое жилье в Испании

Испания лидирует по снижению цен на недвижимость

Где купить недвижимость?

Поддержка на русском языке:
Многоканальный: + 34 93 272 64 90 Пн-Сб.
По срочным вопросам: +34 638 841 368
Факс: +34 93 272 64 15
E-mail: info@espanarusa.com