Число ипотек снижается, но суммарный капитал их растет

В январе 2014 г. в Испании было заключено 17.464 договора на ипотечное кредитование жилья. Это на 32,4% меньше, чем в аналогичном месяце прошлого года, сообщает Национальный институт статистики Испании.

Аналитики отмечают, что падение этого показателя происходит уже сорок пять месяцев подряд, однако связано оно не только с сокращением спроса на рынке недвижимости, но и с ужесточением требований банков к своим возможным клиентам. Кроме того, значительная часть иностранных приобретателей квартир предпочитает выплачивать «все и сразу».

Негативная тенденция в статистике числа операций с недвижимостью не отражает в должной мере процессов, происходящих в последнее время в риелторском секторе экономики Испании, подчеркивают эксперты. Меньшее количество подписанных ипотек контрастирует с ростом оценочных сумм жилья – в январе 2014 г.  по сравнению с декабрем 2013 г. общий объем оценки для кредитования поднялся на 41,6%, а сумма предоставленных клиентам банками средств в кредит выросла за этот же период на 41,8%.

Больше всего ипотек в январе было подписано в Андалусии (3.169), Каталонии (2.751) и Мадриде (2.620).

Все автономии страны зафиксировали в январе снижение числа оформленных ипотечных договоров, за исключением Наварры, в которой, наоборот, отмечен межгодовой рост на 16,2%. Самое сильное падение числа сделок, в которых фигурирует ипотека, зарегистрировано в Кантабрии (минус 59,1%) и Арагоне (минус 54,9%).

Ссылки по теме:

Можно ли после покупки недвижимости в Испании перевести ипотеку из одного банка в другой?

Число подписываемых ипотек в Испании снижается уже 35 месяцев подряд

Плюсы и минусы ипотеки банковской недвижимости в Испании

Безработные будут платить 50% ипотеки

ВД