Спрос на лофты в Испании стал расти

Лофт – не самая распространенная форма жилища в Испании, но в последнее время одна из тех, что быстро набирает популярность. Лофт, как известно, представляет собой достаточно просторное помещение, обычно использовавшееся ранее в качестве промышленного пространства, с минимумом перегородок – этакий чистый лист, на котором собственник недвижимости волен чертить ту конфигурацию своего обиталища, какая придет ему в голову. В обиход лофты начали входить в пятидесятых годах прошлого столетия  в Нью-Йорке, когда молодые художники стали снимать помещения под мастерские, где писали полотна и тут же устраивали спальни и кухни.

Сегодня в Испании, настрадавшейся за время кризиса и пока не полностью расставшейся с его последствиями, лофт для молодежи – самая подходящая позиция в категориях жилья.

Впрочем, иногда в жилье преобразуются офисные или коммерческие помещения, расположенные на нижних этажах. Правда, для превращения, допустим, чердака в квартиру-лофт требуется согласовать в административных органах некоторые бумаги, где прежде всего должен фигурировать метраж (например, не менее 25 квадратов – в Мадриде или 40 – в Стране Басков) и наличие вентиляции.

Кроме того, все соседи по подъезду, в котором находится переквалифицируемое помещение, должны в письменном виде зафиксировать свое согласие с вносимыми изменениями. В свое время в Испании разгорелись жаркие дебаты по поводу того, можно ли перепрофилировать под жилье те помещения, которые имеют статус промышленных или сугубо коммерческих. Поводом послужила конфликтная ситуация в небольшом муниципалитете Берха (Альмерия), когда владелец одного офиса  захотел превратить его в объект жилого сектора, чему воспротивились соседи. В октябре 2013 года Верховный Суд Испании вынес однозначный вердикт в отношении лофтов, переделанных из офисных кабинетов: разрешено.

Первые шаги для владельцев офисов, решивших сделать из них уютный домашний очаг, выглядят так. Строительная структура здания должна позволять выполнить задуманную перепланировку. Следует оценить это со специалистом. После чего обратиться в административные органы за получением лицензии, подтверждающей изменение назначения помещения с коммерческого на жилое.

ВД