Развитие рынка аренды в Испании тормозят неплатежи

Несмотря на некоторое оживление рынка аренды испанской недвижимости (по большей части это касается крупных городов страны), число пустующего жилья по-прежнему весьма велико и не торопится уменьшаться.

Согласно данным исследования, проведенного компанией  Alquiler Seguro в 12 крупнейших испанских провинциях, в Алаве, Бискайе, Гипускоа, Наварре, Мадриде, Барселоне, Валенсии, Аликанте, Малаге, Севилье, Вальядолиде и Сарагосе насчитывается до 1,4 миллиона необитаемых квартир. Среди отдельно взятых населенных пунктов по этому показателю лидирует столица Каталонии – 283.155 жилых помещений (11% от общей численности не занятого никем жилья). В Мадриде их немногим меньше – 263.279 (9,1%), в Валенсии – 214.002.

Провинцией, где наиболее высок процент пустующих квартир в сравнении с общим числом жилых помещений, является Аликанте – 209.024 и 1,27 млн соответственно.

Главным фактором, тормозящим развитие рынка аренды, остается неплатежеспособность квартиросъемщиков – таких арендаторов становится все больше. По данным Alquiler Seguro, количество лиц, имеющих задолженность по арендной плате, выросло за последний год в Барселоне – на 22,76%, Малаге – на 21,45%, в Валенсии – на 18,54%.

ВД