Вторичное жильё в Испании подешевело на 105.186 евро с 2007 года

Цены на вторичном рынке испанской недвижимости упали на 105.186 евро (44,5%) за семь лет, по данным исследования специализированного портала Fotocasa.

Так, если на пике, достигнутом в апреле 2007 года, средняя стоимость квартиры площадью 80 квадратных метров составляла 236.174 евро (2.952 евро за кв.м.), то в ноябре 2014 жильё такого размера стоило в среднем 130.988 евро.

По регионам, самое большое падение цен было зарегистрировано в Каталонии: на 145.232 евро за семь лет. В декабре 2007 года стоимость вторичного жилья достигла здесь своего максимума – 3.864 евро за квадратный метр, то есть 80 квадратных метров обходились покупателям в 309.136 евро. С тех пор средняя цена снизилась на 47% и сейчас составляет в среднем 163.904 евро.

В свою очередь, наименее заметны колебания цен в Эстремадуре: квартиры здесь подешевели на 56.440 евро с марта 2007 года: с 150.560 – до 94.120 евро.

Что касается нынешнего состояния рынка, на ноябрь 2014 года самым дорогим сообществом по-прежнему являлась Страна Басков, со средними расценками около 232.950 евро (2.912 за кв.м.). На момент пика в феврале 2006 года эта цифра достигала 351.360 евро (4.392 евро за кв.м.), что говорит о снижении на 118.410 евро (33,7%).

На другом конце рейтинга расположилась Кастилия – Ла-Манча, где приобрести подержанную квартиру площадью 80 квадратных метров можно в среднем за 89.740 евро, в то время как в марте 2007 года цены находились на уровне 177.040 евро. Таким образом, снижение стоимости жилья в этой автономии составило 49,3% (87.300 евро).

МЛ