Каждая четвертая столичная квартира, построенная во время бума недвижимости, имеет дефект

25% жилья, построенного в автономии Мадрид в течение последних десяти лет, имеет конструкционные дефекты, утверждает Профессиональная Коллегия администраторов недвижимости (Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid - CAFMadrid). По мнению экспертов, «бешеный ритм строительства, продиктованный желанием воспользоваться плодами резко возросшего спроса на жилые объекты, не мог не сказаться на качестве работы».

В 60% случаев лица, жалующиеся на обнаруженные дефекты нового жилья, обращают внимание на присутствие сырости в гаражах и подвалах. 30% – на отваливающуюся со стен и пола в ванных комнатах и кухнях плитку, 10% – на возникшие на стенах трещины.

В соответствии с законом о порядке строительства жилья, сообщества соседей (по подъезду, по дому, по кварталу), имеют право в течение 10 лет после даты сдачи объекта подать рекламацию на обнаруженные дефекты в фундаменте и прочих несущих конструкциях (сваи, столбы, потолочные перекрытия, несущие стены). Если же проблемы возникают с какими-то установками (электропроводка, система водоснабжения, канализации) – претензии принимаются в течение трех лет, а если речь идет об отделке – в течение года с момента сдачи объекта.

ВД