Квадратный метр земли в Мадриде в четыре раза дороже средней стоимости по стране

Андалусия, Каталония и Кастилия-Ла-Манча – три испанские автономии, отмеченные наибольшей активностью в секторе торговли землей. В первом квартале текущего года здесь было проведено самое большое количество сделок купли-продажи участков. При этом эксперты издания ElEconomista отмечают, что сделка сделке – рознь. В смысле условий и, главное, размеров продаваемых площадей. По этому показателю (размеры площадей) две первые автономии остаются в лидерах, а вот третье место достается Валенсии.

Аналитики обращают внимание на то, что у покупателей несколько уменьшился интерес к землям в больших (с населением более 50.000 жителей) и средних (10.000 – 50.000) городах, а также очень малых населенных пунктах (до 1.000 жителей) – на 1,3%, 5,5%  и 1,7% соответственно. А вот в муниципальных образованиях с населением от 1.000 до 5.000 человек спрос на земли резко увеличился (на 24,1%). Похожая картина и в городах с населением от 5.000 до 10.000 человек, хотя здесь всплеск интереса все-таки менее заметен – количество операций выросло на 9,7%.

Средняя цена квадратного метра городской земли установилась на уровне 149,9 €. Год назад по итогам первого квартала она оценивалась на 5,9% дешевле. Межгодовой рост стоимости участков под застройку зафиксирован впервые с 2011 года.

Самая высокая средняя цена квадрата земли отмечена в Мадриде – 546,2 евро, что в четыре раза превышает среднюю по королевству. На втором месте Барселона – 448 €, на третьем – Балеарские острова (353 €).

Дешевле всего земя в Касересе – 148,8 €/кв. м, Понтеведре – 153,3 €/кв. м и Кантабрии – 154,1 €/кв. м.

ВД