Во всех районах Мадрида выросли цены на новостройки

Впервые с начала финансово-экономического кризиса в Испании по всему Мадриду зафиксирован рост цен на жилье в новостройках. Средняя стоимость квадратного метра за первые шесть месяцев достигла 2 766 евро, что на 4,2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сильнее всего цены на жилье в новых домах выросли в трех районах испанской столицы: Moncloa (+9,9%), Centro (+6,6%) и Chamberí (+6,5%), где они теперь составляют 3 816, 3 782 и 4 436 евро за квадратный метр соответственно.

Увеличение стоимости первичной недвижимости в Мадриде, который занимает третье место в списке самых дорогих городов Испании после Сан-Себастьяна и Барселоны, затронуло все его районы. Пальму первенства по дороговизне удерживает за собой Salamanca (4 667 евро), а дешевле всего новое жилье обойдется в Villaverde (в среднем 1 800 евро) и Villa de Vallecas (2 132 евро).

Большинство покупателей жилья в мадридских новостройках предпочитают центр и север города, при этом они становятся все более требовательными к кондициям жилья и менее зависимыми от ипотечных кредитов. Чаще всего в качестве клиентов выступают многодетные семьи, которые ищут апартаменты минимум с тремя спальнями и добротной отделкой. В зависимости от района  стоимость таких апартаментов может колебаться в пределах 200-500 тысяч евро, хотя в наиболее престижных — таких как Salamanca, она начинается с 700 тысяч евро.

СА