Больше всего жилья пустует на востоке Испании

Эксперты в сфере недвижимости сходятся во мнении, что окончательного восстановления рынка в Испании не произойдет до тех пор, пока не будут распроданы излишки жилья, появившиеся во время так называемого «строительного бума» и насчитывающие сейчас более 1,6 миллионов объектов. Из них 502 тысячи составляют новостройки — на 261 тысячу меньше, чем четыре года назад, продажи которых идут неравномерными темпами и находятся в зависимости от географического положения.

688 тысяч пустующих объектов расположены в крупных городах, 331 тысяча находится на побережье и остальные 657 тысяч — в таких регионах, где вообще не наблюдается какого-либо спроса на недвижимость. Как правило, это сельская местность, в которой отсутствует развитая промышленность.

Больше всего жилья пустует в отдельных регионах восточного побережья Испании — а именно, в Валенсии, Кастельоне, Мурсии и Альмерии, где на его продажу может потребоваться от 6,5 до 10 лет. Гораздо быстрее от образовавшегося балласта на стоке недвижимости можно будет избавиться в Мадриде, Стране Басков и определенных зонах Каталонии — как, например, в Барселоне и Жироне. По оценкам специалистов, на это уйдет от 1,5 до 3,5 лет.

Что касается темпов и объемов продаж, то активнее всего они ведутся в Мадриде, Барселоне, Малаге и Аликанте, на долю которых во втором квартале текущего года пришлось 39,4% от общего числа сделок.

СА