Новое жилье в Мадриде может закончиться менее, чем через год

Во всем автономном сообществе Мадрид в продаже осталось менее 5 500 новых объектов жилой недвижимости, из которых 2 158 находятся в самой столице Испании. Если новостройки будут раскупать такими же темпами, как это было в предыдущие два года, то вполне возможно, что «сток» жилья, накопившийся во время кризиса, закончится уже через несколько месяцев.

По состоянию на 2014 год число новых домов и апартаментов, выставленных на продажу в 19 населенных пунктах данной автономии, составляло 8 898 единиц. За этот период не распроданными остались только 1 911 объектов, к которым следует добавить 3 563 новых. Столь резкое сокращение доступного жилья объясняется, прежде всего, восстановлением рынка недвижимости в этом регионе, о чем свидетельствует также и увеличение предложения о продаже еще не построенных домов или находящихся в процессе строительства. Если два года назад их доля не превышала 18%, то сейчас она достигла 52%.

При этом наблюдается увеличение доли объектов площадью от 100 до 150 квадратных метров, которые составляют 45,8% от общего числа. В то же самое время в продажу стало поступать меньше жилья по цене ниже 150 тысяч евро. С 2014 средняя цена первичной недвижимости выросла в автономном сообществе Мадрид, тогда как непосредственно в испанской столице она осталась прежней.

СА