Средний срок нахождения жилого объекта в руках одного собственника вырос до 12 лет

Если испанец покупает жилье, то эксплуатирует его, как правило, 12 лет, утверждает Коллегия регистраторов собственности в Испании, выпустившая свой «Статистический ежегодник реестра недвижимости». Анализируя процессы, эксперты отмечают, что вложение в недвижимость по-прежнему остается одним из ключевых направлений инвестирования средств, однако скорость оборота денег в этом секторе бизнеса в посткризисный период сильно замедлилась по сравнению с годами бума. Если в 2008 году среднее время пользования одним и тем же купленным домом в Испании составляло 7 лет и 10 месяцев, то в 2015 году этот показатель вырос до значения 12 лет и 7 месяцев.

Аналитики отмечают, что увеличение срока владения жилыми объектами говорит о том, что со времени, когда лопнул «мыльный пузырь» недвижимости, деловая активность в риелторском секторе до сих пор находится на низком уровне – жилье, приобретенное с целью вложения средств и последующего получения прибыли при продаже, реализуется в куда более длительные сроки, чем раньше. Виноват в этом слабый рост цен и ограниченная покупательная способность клиентов.

В 2007 году 56,3% объектов недвижимости выставлялись на вторичную продажу не более, чем через пять лет после первичной. В 2015 – только 19,3%.

ВД