Испанцы тратят на жилье более четверти своих заработков

Скромные финансовые ресурсы – главная проблема испанцев, желающих приобрести жилье, считают эксперты информационного портала El Economista. Такое мнение нельзя, конечно, назвать каким-то открытием: соответствие желаний возможностям всегда было и остается пропорцией, которая у многих не хочет укладываться в заданные рамки. Однако не все в этом случае объясняется только недостаточной зарплатой будущего покупателя недвижимости, ведь ему на помощь в большинстве случаев готов прийти банк. Но… «Готов прийти» и «реально помогает» – это все-таки не одно и то же. Часто именно недостаток доходов или отсутствие регулярности в их получении становится тем пунктом, на котором сотрудничество банка и клиента в сфере ипеотечного кредитования прекращается, так и не начавшись.

Согласно последним данным Национального института статистики, испанцы тратят в среднем 26092 евро в год или 25,36% своих доходов на жилье. Ровно год назад их расходы семейного бюджета по данной категории были на 0,64% ниже. Цены на недвижимость в стране стали постепенно увеличиваться и скорость их роста оказывается выше скорости увеличения зарплаты населения страны.

Анализируя ситуацию, генеральный директор риелторского агентства Pisos.com Мигель Анхель Алемани отмечает, что «лица, арендующие квартиру, имеют показатели менее привлекательные, чем обитатели жилья собственного, ибо зарабатывают на 5,59% меньше»

В настоящее время, по мнению Алемани, приобретать жилье в собственность выгоднее, чем снимать его.

Средняя стоимость аренды по стране ныне составляет 612 евро в месяц. Это означает, что арендаторы расходуют на жилье ежемесячно 28,15% своих доходов, что ровно на 1% превышает тот же показатель годичной давности. (Можно напомнить, что в условиях предоставления ипотеки, установленных Банком Испании, допускается расходование не более 35% доходов семьи на выплату квот).

Наиболее высоки траты на аренду жилья в автономии Мадрид – 36,22% от заработка (943 € в месяц), Стране Басков (34,64%) и Валенсии (34,21%).

Для покупателей же средние затраты в месяц на приобретенную квартиру (ипотечная квота) составляют в среднем по стране 490,2 €, что эквивалентно 22,56% от доходов. Дороже всего обходятся покупки квартир в Стране Басков (32,66% от заработков), на Балеарских островах (29,57%), Кантабрии (26,35%) и Мадриде (25,12%).

ВД