Мадрид, Малага, Барселона и Страна Басков – испанские регионы, которые в 2017 году будут лидировать в сфере строительства жилья, считает риелторское агентство Knight Frank, специализирующееся на торговле дорогостоящими объектами и консалтинге. Эксперты фирмы уверены, что в наступающем году в Испании будет строиться в среднем 11 новых единиц жилья на каждую тысячу жителей. Общий объем новостроя составит примерно 2% от всего стока жилой недвижимости, имеющегося в стране.
Несмотря на то, что в королевстве до сих пор еще не распродано новое жилье, построенное на гребне высокого спроса (в 2006 – 2007 гг.), аналитики агентства считают, что пора не только «строить потихоньку», но и «задуматься над расширением процесса». В течение последующих трех лет спрос на новострой в Испании вырастет до 150.000 квартир в год и это только, если говорить об объектах, возводимых «с нуля».
По словам экспертов, в названный период времени соотношение рынков первичного и вторичного жилья будет составлять 30/70. В минувшем году, свидетельствует компания, рост спроса на новое жилье отмечался только в Мадриде (вырос на 40%), Стране Басков (на 20%), на Балеарских островах (на 18%) и в Барселоне (на 5%).
Средняя цена квадратного метра новостроя в 2017 году составит 1750 евро, вторичного жилья – 1500.
Число покупок нового жилья в 2016 году иностранцами выросло на 23%. В целом тенденция к росту в данном сегменте рынка сохранится, однако при этом несколько уменьшится потребность в испанских квартирах у британцев – в нынешнем году из-за влияния «брекзита» число совершенных ими сделок снизилось на 9%. Однако некоторое уменьшение активности англичан будет компенсировано и даже превышено растущим интересом со стороны немцев, французов, жителей северных стран Европы и России.
НН
Нужна помощь в Испании? Центр услуг для жизни и бизнеса «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.
{{comment.Author.Name}}
{{comment.PostDate}}