Цена на недвижимость: чем ближе к школе, тем дороже

Какие факторы в наибольшей степени влияют на стоимость недвижимости в Испании как при совершении сделок купли-продажи, так и при заключении договоров на аренду? Престижность района, наличие продуктовых магазинов, возможность запарковать автомобиль (желательно, чтобы поиск свободного места не занял много времени, да если еще и платить за стоянку машины не придется – идеальный вариант), солнечная-несолнечная сторона, на которую выходит большинство окон квартиры, наличие или отсутствие лифта...

Близость школы к выбираемому месту проживания – тоже среди определяющих этот выбор факторов. Причем, если у вас дети школьного возраста, расстояние до общеобразовательного учреждения располагается среди предпочтений в первой пятерке, если не тройке. И даже, по мнению экспертов риелторской сети Tecnocasa, можно говорить о существовании пропорциональной зависимости между дистанцией от дома до школы и ценой аренды жилья.

Если вы в Мадриде хотите снять или купить квартиру (дом) ближе, чем в полукилометре от школы, это удовольствие обойдется вам на 6% дороже, чем арендовать жилой объект на большем удалении от места учебы.

Средняя стоимость в Мадриде квадратного метра жилья в домах, расположенных поблизости от школ, составляет 2241 евро. На удалении 500 – 1000 м она опускается до 2.081 €.

Говоря о муниципалитетах столичной провинции, специалисты отмечают, что «на периферии эта разница менее заметна, но ненамного – в среднем она составляет 4,7%».