В Барселоне наблюдается острый дефицит жилья для сдачи в аренду

В последнее время в Барселоне наблюдается острый дефицит жилья для сдачи в аренду, и ввиду слишком большой разницы между спросом и предложением цены в большинстве своем превысили €1000 в месяц. Представители одного из местных агентств недвижимости утверждают, что стоит им только выставить на сайте квартиру по цене менее €800 в месяц, как в следующие три часа они получают только по электронной почте около 300 писем. Чтобы справляться с таким потоком информации, им даже пришлось разработать специальный алгоритм, который оценивает степень реальной заинтересованности потенциального клиента.

В подавляющем большинстве случаев владелец недвижимости и ее арендатор предпочитают продлевать контракт аренды. Первый не хочет лишний раз рисковать, так как человек, снимающий жилье, исправно за него платит, а второй не уверен в том, что сможет подыскать более выгодный вариант. Даже если арендатор решает съехать, то он приводит к собственнику своих проверенных и платежеспособных друзей или знакомых. В прошлом году при продлении контракта аренды повышение ежемесячного платежа составило в среднем 6%, тогда как при заключении нового договора этот показатель достигал 16%.

Еще одной причиной резкого увеличения спроса на аренду жилья является то, что порядка 18 тысяч объектов предназначены для сдачи внаем туристам. Кроме того, апартаменты в центре Барселоны скупают иностранцы или инвесторы – опять же, с целью последующей сдачи в аренду, – а сами жители города в основном приобретают новую недвижимость на его окраинах.

СА