В Барселоне и Мадриде резко выросла рентабельность вложений в недвижимость

По данным столичного агентства недвижимости Invermax, финансовые вложения в недвижимость, расположенную в Мадриде и Барселоне, для ее последующей сдачи в аренду являются гораздо более выгодными, чем остальные виды инвестиций. Рентабельность приобретения апартаментов и домов с такой целью в обоих случаях превышает 10% с учетом увеличения их стоимости, тогда как в среднем по Испании этот показатель составляет 4,4%.

Такой стремительный рост, имевший место в последние два года, объясняется не только восстановлением испанской экономики в целом и сектора недвижимости в частности, но и повышенным спросом на аренду жилья ввиду того, что многие молодые люди не могут позволить себе его покупку из-за низких зарплат. При этом стоимость жилой недвижимости по-прежнему далека от докризисного уровня, несмотря на то, что она продолжает стабильно расти.

Если не принимать в расчет это обстоятельство, то на каждые вложенные €10 000 доход от сдачи в аренду составит €600 в год без учета налогов и затрат на оплату коммунальных услуг.  В Мадриде самыми выгодными в этом плане являются объекты недвижимости, расположенные на юге города в таких районах, как Вильяверде (8,65%), Пуэнте-де-Вальекас (7,24%) и Викальваро (6,99%). Как оказалось, больше всего заработать на сдаче жилья здесь можно на периферии, за пределами шоссе М-30.

В свою очередь в Барселоне список наиболее рентабельных районов возглавляют Ноу Баррис (7,2%) и Сант-Андреу (6,22%), несмотря на их удаленность от центра, наличие большого числа безработных и недостаточно развитую инфраструктуру. 

СА