По данным барселонской Коллегии собственников, на данный момент в Испании насчитывается 85 тысяч незаконно занятых объектов недвижимости, большинство из которых расположено в Мадриде (1201) и Барселоне (869). В случае с Мадридом узурпированное жилье в основном сконцентрировано в таких районах как Вильяверде, Усера и Пуэнте-де-Вальекас, тогда как в каталонской столице сильнее всего от «окупас» пострадали Сьютат-Велья, Ноу-Баррис, Орта-Гинардо и Сарриа-Сан-Жервази.
Исходя из средней стоимости одного квадратного метра и средней площади квартиры 70 кв. м, было подсчитано, что «окупас» обходятся владельцам жилой недвижимости в Мадриде в €11,6 млн в год, в Барселоне этот показатель составляет €9,8 млн. Тем не менее именно барселонским собственникам наносится наибольший материальный ущерб ввиду повышенного спроса на аренду и дефицита свободного и доступного жилья в этом городе.
Из-за «окупас» многие хозяева либо опасаются сдавать в аренду свои дома и апартаменты, либо всеми силами пытаются скрыть наличие у них пустующей жилплощади даже от соседей. Те же из них, что решаются выйти на рынок со своим предложением, закладывают в цену риски на тот случай, если на первый взгляд добропорядочные арендаторы впоследствии окажутся «окупас». Нормализации ситуации не способствует и фактическое бездействие городских властей Мадрида и Барселоны на юридическом поле, что по сути дела облегчает захват жилья, а его собственников лишает возможности противостоять захватчикам.
СА
Нужна помощь в Испании? Центр услуг для жизни и бизнеса «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.
{{comment.Author.Name}}
{{comment.PostDate}}