Женералитат вводит индекс, позволяющий контролировать цены на аренду

В 27 каталонских муниципалитетах теперь действует индекс цен на аренду, введенный Министерством внутренних дел. Ведомство Мэричель Боррас представило платформу, с помощью которой гражданин может узнать стоимость аренды недвижимости в зависимости от площади и других параметров (состояние, год постройки и т.д.). Женералитат ожидает, что эта мера поможет «приглушить» цены.

Платформа создана на базе данных о 200 000 залогах, внесенных в Incasòl за последние три года, поэтому объективность сервиса высока. Власти попросили дать системе время на раскрутку, чтобы усовершенствовать ее возможности, и заверили, что после этого внедрят программы поощрения для тех собственников, которые вывели свое жилье на рынок аренды со стоимостью ниже среднего индекса. Для них будут предусмотрены фискальные поощрения (льготы на НДФЛ или корпоративный налог).

Боррас напомнила, что инструмент также позволит мэрии развивать налоговую политику, к примеру, уделять первоочередное внимание помощи в восстановлении жилья и сокращать налог на недвижимость (IBI).

Для поиска местонахождения сдаваемых в аренду объектов сервис использует Google Maps. Граждане, желающие узнать индекс, должны владеть минимум тремя параметрами: адрес, площадь и состояние жилья. Система связана с кадастром, что позволяет узнать площадь почти автоматически. Что касается состояния, есть четыре категории: от «отлично» до «неудовлетворительно».

Пользователь может добавить другие данные, чтобы результат получился более точным (год постройки, наличие лифта и пр.). В итоге программа выдает цену за квадратный метр. Система также подсчитывает минимальную и максимальную приемлемую стоимость, что позволяет узнать ценовой диапазон.

ИЕ