Аренда vs покупка жилья: что предпочитают испанцы?

Исследование «Мнение испанцев о жилищном рынке», проведенное агентством недвижимости Fotocasa, показало, что 30% населения Испании предпочитает снимать жилье, а 37% отдает предпочтение покупке собственного дома. 33% граждан высказали неуверенность в рынке и экономической ситуации.

Кто покупает?

Покупать жилье предпочитают представители среднего класса старше 48 лет, живущие в браке и с детьми. 87% людей этой категории живут в собственном доме или квартире. Это наиболее активные пользователи жилищного рынка в области покупки, продажи и сдачи жилья в аренду. 30% из них реализовали какую-либо операцию в жилищном секторе за последний год: 8% продали или выставили на продажу жилье; 12% – совершили покупку, а 19% выразили готовность сделать это в ближайшем будущем.

Это самая оптимистично настроенная группа, верящая в развитие рынка. Эти люди часто задумываются об инвестировании своего капитала в жилье. Тем не менее они признают, что кризис внес свои коррективы в ситуацию на рынке.

Кроме того, 81% из них считает, что в испанцах очень сильно развито чувство собственности. 82% уверены, что покупка собственного жилья – один из важнейших моментов в жизни, а жилье – это лучшая инвестиция и лучшая собственность, в то время как аренда – выбрасывание денег на ветер. 77% полагают, что цены скоро поднимутся до уровня бума.

Кто не доверяет рынку?

33% населения старше 18 лет не доверяет рынку и экономической ситуации. Они считают, что кризис еще не закончился, что цены на жилье могут вырасти до докризисных и что возможно созревание нового пузыря на рынке недвижимости.

Профиль представителя этой группы похож на описанный выше, однако здесь присутствует большая доля населения в возрасте от 18 до 34 лет (29%), и многие из них еще живут с родителями (19%). Средний возраст в этой категории – 44 года. 81% живет в собственном жилье.

Эта группа менее активно проявляет себя на рынке недвижимости. 25% людей провели какую-либо операцию на рынке недвижимости за последний год. Они отличаются от первой категории тем, что большая часть из них живет в собственном жилье и не торопится менять его или покупать второе.

Тем не менее 7% планируют покупку в ближайшем будущем, 13% – в течение 2–5 лет. 20% тех, кто не имеет собственного дома, хотят приобрести его в ближайшие 2–5 лет. Представители группы также полагают, что покупка жилья – один из важнейших моментов жизни.

Они не так категоричны в отношении аренды, как представители первой категории: 4 из 10 считают аренду приемлемым вариантом.

Кто снимает?

30% населения Испании старше 18 лет предпочитают арендовать жилье и не думают о покупке собственного дома. Большая часть представителей этой категории имеют возраст от 18 до 24 лет (в среднем 43 года). 28% из них совершили какую-либо операцию на рынке недвижимости за последний год, в основном, в сфере аренды. 24% подтверждают, что у них нет собственного жилья; из них 41% признает, что планирует арендовать жилье в средней и долгосрочной перспективе.

Они не согласны с тем, что покупка жилья – лучшая инвестиция и лучшее наследство для детей, а также с тем, что приобретение собственного дома – важнейший момент в жизни.

ИЕ