Аликанте, Малага и Валенсия – лидеры по количеству сделок с недвижимостью в июне

Если и есть какой-то объективный признак восстановления доверия среднего класса – так это рост уровня продаж жилья. Сектор кредитования восстанавливается вместе с экономикой, и в условиях нехватки альтернатив инвестирования из-за низких процентных ставок, число сделок с недвижимостью продолжает увеличиваться по всей стране (+19%), а особенно в мегаполисах, таких как Мадрид и Барселона, и в прибрежных зонах, где все больше туристов присматривает себе вторую или летнюю резиденцию. Эта тенденция очень заметна в Аликанте, Малаге и Валенсии: здесь продается больше всего объектов в день, если не брать во внимание столицы.

В Аликанте, согласно данным Национального института статистики (INE), только за июнь было продано 3052 объекта (101 в день). Такого ритма продаж не наблюдалось с 2008 года. В этой провинции расположены города, куда летом приезжает большинство туристов: Бенидорм, Гвардамар, Дения, Торревьеха и Кальпе.

В Аликанте (как и в Валенсии – третьей провинция в рэнкинге по продажам жилья) имеются два основных условия, объясняющие рост уровня продаж: близость к столицам (Мадрид, Барселона) и средняя цена €1092 за м², что ниже, чем в других прибрежных регионах. Несмотря на то что стоимость недвижимости здесь явно выросла по сравнению с минимумом 2015 года, она еще очень далека от докризисного уровня.

Большая часть сделок проводится на вторичном рынке жилья, хотя последние статистические данные говорят о том, что в сфере новой недвижимости также наблюдается рост продаж. Согласно информации INE, один из каждый пяти проданных объектов в июне – первичное жилье.

Следом за Аликанте в рейтинге идет Малага, где в июне жилье продавалось в ритме 94 объекта в день. Здесь цена выросла до €1399 за м² – значительно выше, чем в Аликанте.

Другие провинции, где наблюдается рост, – Мурсия и Кадис с показателями 39 и 34 объекта в день соответственно. В Мурсии стоимость жилья одна из самых низких на побережье Испании – €893 за м².

Еще одной характерной чертой жилья, которое сейчас активно скупают на побережье, является его небольшой размер. Согласно последним данным Коллегии регистрации собственников, количество объектов площадью от 40 до 60 м² выросло по сравнению с жильем других размеров.

Другой фактор, стимулирующий рост продаж, – последовательное увеличение числа иностранных покупателей. В прошлом году на их долю пришлось 13,25% сделок, а это исторический рекорд. На первом месте по покупке жилья в Испании находятся граждане Великобритании. Затем идут французы, немцы, шведы и бельгийцы. Помимо Валенсийского сообщества, популярностью у зарубежных покупателей пользуются Балеарские и Канарские острова.

ИЕ