Конкурентная борьба банков привела к росту объема ипотечного кредитования

Ипотечный рынок набирает силу на фоне восстановления сектора недвижимости в Испании. Улучшение экономических перспектив семей подталкивает финансовые учреждения к началу борьбы за клиентов, и первым результатом этой борьбы стало снижение процентных ставок и улучшение условий кредитования. Потребители ответили на эти действия повышением спроса, в результате чего объемы ипотечного кредитования выросли: за июнь было выдано 29 516 кредитов, что на 16,5% больше, чем в июне 2016-го.

Согласно данным Национального института статистики, средняя сумма кредита повысилась до €116 629, что означает +4,4% в среднегодовом исчислении и +2,6% по сравнению с предыдущим месяцем.

Общая сумма ипотечных кредитов, выданных за июнь, составила €3442 млн, что на 4,4% больше, чем в мае, и на 21,6% больше, чем в июне 2016 года.

Конкуренция в банковской среде привела к снижению процентных ставок: средняя ставка по кредиту в июне составила 2,79%, что на 12,8% ниже, чем год назад. 62,2% выданных ипотечных кредитов базируется на переменной ставке, 37,8% – на фиксированной. Напомним, что год назад эти показатели составляли 76% и 24% соответственно.

Увеличение доли ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и конкурентная борьба банков совпали с объявлением правительства о реформе Ипотечного закона, предполагающего модификации переменных ставок. Банки и Министерство экономики, ответственное за введение новой нормы, говорят о том, что сниженные процентные ставки не продержатся долго. В июне около 3772 клиентов сменили размер процентной ставки взятого ими ипотечного кредита.

Что касается индекса Euribor, он продолжает оставаться на уровне исторического минимума: 0,156% на конец августа.

Национальный институт статистики говорит о восстановлении рынка недвижимости как с точки зрения спроса, так и с точки зрения цен. За первую половину 2017-го уровень купли-продажи жилья вырос на 17,4% (51 477 операций), в то время как средняя цена за квадратный метр составила €1358, что на 1,4% больше, чем год назад. 

ИЕ