Испания переживает «высокий сезон» в сфере гостиничных инвестиций

Факт того, что Испания в последнее время почти каждый месяц била рекорды по посещению иностранных туристов, не ускользнул от внимания инвесторов, желающих найти наиболее рентабельные направления для вложения своих средств в контексте «замерзших» ставок. Именно поэтому они устремили свои взоры на гостиничный сектор, куда за период с января по июнь было вложено €1655 млн – новый исторический максимум, как сообщает консалтинговое агентство Irea. Эта сумма почти в два раза превышает зарегистрированную год назад.

Эксперты подчеркивают, что за последний год инвестиции в отельный бизнес Испании достигли суммы €3140 млн, что указывает на расцвет гостиничного сектора в стране. С января по июнь деньги получили 79 отелей, в то время как в 2016-м их было 56.

Мадрид и Барселона являются лидерами среди направлений гостиничных инвестиций: €395 и €295 млн соответственно. В столице Испании главной операцией в этой сфере стали покупка здания «Испания» (Edificio España) сетью RIU Hoteles, чтобы сделать в нем отель на 650 номеров. Важным событием стала покупка 50% проекта на площади Каналехас бизнесменом Марком Шейнбергом. Также сменились владельцы таких гостиниц, как Hotel Velázquez (4 звезды, 142 номера), Hotel Puerta de América (5 звезд, 342 номера) и Hotel Innside Genova (4 звезды, 65 номеров).

В Барселоне после запрета, наложенного мэрией на строительство новых отелей, преобладают операции с уже существующими гостиницами, где стоимость номеров сейчас очень высока. Главные операции в каталонской столице – это покупка 55% Hilton Diagonal (4 звезды, 433 номера) компанией Axa Investment Managers и приобретение Silken Diagonal (4 звезды, 240 номеров) Benson Elliot. Стоимость обеих сделок составила около €300 000 за каждый номер.

Другие испанские города, заинтересовавшие инвесторов, – это Севилья, Малага, Бильбао, Сан-Себастьян и Валенсия. Здесь бизнесмены покупают недвижимость с целью в будущем открыть гостиницы. 

ИЕ