Число операций по купле-продаже жилья в июле 2017-го выросло на 2,6%, а цены снизились на 0,5%

Средняя стоимость жилья сократилась в июле на 0,5% по сравнению с тем же периодом 2016-го, до €1333 за м². Это первое снижение с августа прошлого года.

За седьмой месяц этого года было продано 45 710 жилых объектов, на 2,6% больше, чем в июле 2016-го, что свидетельствует о замедлении темпов восстановления сектора недвижимости: в январе рост составил 21,5%, в феврале – 12%, в марте – 25,6%, в апреле – 5%, в мае – 18,1%, в июне – 16,8%.

Что касается типа жилья, объемы продаж квартир увеличились за год на 1,1%. Стоимость жилья, продаваемого по «свободным» (рыночным) ценам (в отличие от социального жилья, цены на которое устанавливает государство) выросла на 0,8%, что связано, в первую очередь, с увеличением количества сделок на вторичном рынке (+2,7%), в то время как продажа нового жилья сократилась за год на 15,4%. В свою очередь, объемы продажи домов выросли на 8,1% за год.

Снижение средней стоимости квадратного метра жилья, зафиксированное в июле, произошло за счет падения цен на квартиры (-0,4%), тогда как цены на дома (за м²) повысились за год на 0,3%.

Квадратный метр в квартирах, продающихся по «свободным» ценам, стал стоить меньше на 0,4%: цена за м² на вторичном рынке составила €1487 (+0,9% за год), а на первичном – €1795 (-7,9% за год).

С другой стороны, в июле был оформлен 29 491 ипотечный кредит, что на 5,2% меньше, чем в 2016-м. Средняя сумма займа составляла €168 505 (-5,7% за год).

ИЕ