К концу года объем инвестиций в каталонскую недвижимость может снизиться на 50%

Как утверждают эксперты, представляющие различные компании, которые работают в сфере испанской недвижимости, политический кризис в Каталонии уже сейчас повлек за собой негативные последствия для этого сектора экономики, а в будущем они могут лишь усугубиться. На традиционной выставке недвижимости Barcelona Meeting Point присутствие потенциальных инвесторов сократилось примерно на 15–20%, а некоторые крупные фирмы – в частности, Starwood Capital – посоветовали своим клиентам вкладываться в те регионы, что не пострадали от каталонского кризиса.

По данным компании Colliers Interntational, сейчас в «замороженном состоянии» пребывают порядка €175 миллионов, которые изначально планировалось направить на приобретение недвижимости в Каталонии. В случае если ситуация в этой автономии не нормализуется, объем инвестиций может сократиться до 50% от ожидавшегося.

Кроме того, осенью наметилось снижение цен на ряд активов – прежде всего, на отели и офисы, хотя не исключено, что аналогичная судьба может постичь и жилую недвижимость. Рост продаж недвижимости замедлился еще во втором квартале этого года, когда провозглашение независимой каталонской республики казалось маловероятным, а теперь они, скорее всего, пойдут на спад. По крайней мере, Испанская ассоциация консалтинговых компаний в сфере недвижимости, объединяющая таких крупных игроков на рынке, как Aguirre Newman, BNPParibas Real Estate, CBRE, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank y Savills, уже начала бить тревогу, выпустив официальное обращение, суть которого сводится к тому, что действия Женералитата крайне отрицательно сказались на нормальном функционировании этого сектора.

СА