Рост цен на жилье в Каталонии сильно замедлился в октябре из-за политического кризиса

Министр развития Испании Иньиго де ла Серна отметил в ходе презентации доклада по результатам мониторинга рынка жилья, что каталонский кризис заметно отразился на стоимости недвижимости автономии. Он рассказал, что за октябрь рост цен на жилье в регионе затормозился: по сравнению с тем же месяцем предыдущего года стоимость жилой недвижимости повысилась всего на 6,1%, в то время как в течение четырех предыдущих месяцев фиксировался практически двойной рост этого показателя: 11,3% – в июне, 12% – в июле, 11,6% – в августе, 10,6% – в сентябре.

Де ла Серна классифицировал это падение как «значительное» и привел другие данные, относящиеся к сектору и контрастирующие с теми цифрами, что регистрировались до июня 2017-го, когда средняя стоимость недвижимости в Каталонии выросла на 9,3%. Министр добавил, что нестабильность обстановки замедлила активность на рынке недвижимости и приостановила поток иностранных инвестиций, замороженных до момента возвращения гарантий.

Документ, на который ссылался министр, содержал сведения о том, что второй квартал этого года был закрыт с показателем среднегодового роста 5,6% при лидерстве Мадрида, Каталонии и Балеарских островов. Этот рост совпал с восстановлением активности в секторе недвижимости. С апреля по июнь было зарегистрировано 140 000 сделок (лучшие цифры с 2010-го). Тот факт, что спрос на рынке недвижимости превышал предложение, позволил значительно сократить избыточный сток непроданного жилья, снизившийся на 491 693 объекта, что на 150 000 единиц меньше, чем в 2009.

Что касается рынка аренды – хотя в некоторых городах, таких как Мадрид и Барселона, цены в этом сегменте сильно выросли, в целом по стране средняя стоимость аренды жилья на 17,2% ниже, чем в 2007-м. Причем эволюция цен на аренду происходит очень неравномерно, с наибольшим ростом в провинциях Мадрид (11,71%), Барселона (10,83%), Гипускоа (11,5%) и на Балеарских островах (13,54%). В последнем регионе и Каталонии цены на аренду сейчас выше, чем в 2007-м, во время «бума» на рынке недвижимости. 

ИЕ