В Валенсийском сообществе резко выросло число нелегальных туристических апартаментов

Несмотря на то что по числу нелегальных туристических апартаментов Валенсия пока сильно отстает от Мадрида и Барселоны, в этом городе, равно как и в приморских курортах всего Валенсийского сообщества, этот показатель растет очень быстрыми темпами. По данным портала Airdna, анализирующего деятельность знаменитой интернет-платформы Airbnb, в Валенсии ежегодный прирост ночевок в таких апартаментах составляет 98%. Подавляющее большинство подобных объектов недвижимости расположено в центре и районе Кабаньяль, и если в 2015 году было опубликовано 2819 предложений, то по состоянию на минувший август их стало уже 6755. Осенью имеет место некоторый спад, однако к моменту празднования Фальяс в марте вновь начинается ажиотажный спрос.

Официальные данные мэрии Валенсии несколько расходятся с теми, что опубликованы на Airdna: 4714 туристических апартаментов на 18 102 койко-места, что составляет 48,6% от общего числа, и 16 191 койко-место в 82 отелях (43,47%). Тем не менее, большинство туристов отдают предпочтение гостиницам: 72,63% ночевок против 26,69%.

В Аликанте спрос на посуточную аренду домов, квартир и комнат вырос по сравнению с прошлым годом на 143%, хотя предложение также не стоит на месте. Если в мае 2016 года на сдачу предлагалось всего 930 объектов частного жилья, то год спустя их стало почти в 2,5 раза больше. Особой популярностью у туристов пользуются центр города и прилегающие к нему районы с доступом к пляжам: Урбанова, Альбуферета, Кабо-де-лас-Уэртас, а также жилые массивы около пляжа Сан-Хуан.

Меньше всего желающих сдать свою квартиру или комнату туристам насчитывается в Кастельоне: всего 225 объектов, которые в текущем году бронировали в общей сложности 458 раз. Пик бронирования также приходится на летний период, при этом гости из других стран в основном останавливаются либо в центре, либо в зоне Эль-Грао.

Во всех этих трех городах более половины туристических апартаментов не являются единственным жильем их владельцев, и, следовательно, сдача в аренду попадает под определение предпринимательской деятельности. В связи с этим мэрия Валенсии уже рассматривает возможность изменения существующего законодательства и введения ограничений на число дней в году, когда такую недвижимость можно будет сдавать туристам через Airbnb, Homeaway и другие интернет-платформы.

СА