По данным исследования, проведенного одним из ведущих порталов испанской недвижимости, Fotocasa, в 2018 году цены на жилье в Испании продолжат свой рост. Это касается как продажи домов и квартир, так и их аренды, хотя в последнем случае цены уже близки к своему потолку – прежде всего, в крупных городах. В уходящем году средняя стоимость аренды жилья в Испании составила €8 за квадратный метр, что на 9% больше по сравнению с 2016 годом. Это увеличение является рекордным за все время подобных исследований, и в испанских СМИ все чаще начинают говорить об очередном «пузыре» на рынке недвижимости.
Рост цен на продажу вторичного жилья в 2017 году составил 5,1%, что также является самым большим показателем, но уже за последнее десятилетие. За этот год было осуществлено 470 тысяч сделок купли-продажи испанской недвижимости и выдано 320 тысяч ипотечных кредитов, что на 15% и 14% больше, чем год назад. Тем не менее до пиковых значений, которые имели место по итогам 2007 года (775,3 тысяч и 1,2 миллиона соответственно), пока еще далеко – главным образом, из-за сильной потери покупательной способности испанцев.
Несмотря на рост цен и объемов продаж жилой недвижимости, говорить о полном восстановлении рынка в ближайшее время не приходится. Средняя стоимость жилья по Испании на 41% ниже, чем во времена «строительного бума», хотя в Мадриде эта разница сократилась до 30%, а в Барселоне – до 19%. Как считают эксперты Fotocasa, динамику роста цен в Барселоне в значительной степени будет определять дальнейшее развитие событий после недавних выборов в каталонский парламент.
СА
Нужна помощь в Испании? Центр услуг для жизни и бизнеса «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.
{{comment.Author.Name}}
{{comment.PostDate}}