Испания с каждым годом становится все более желанным местом для приобретения жилья среди иностранцев

Количество операций по приобретению второго (т.е. не основного) жилья на Средиземноморском побережье продолжает расти после того, как в 2017 году в этой области был побит рекорд. Этот рост наблюдается вот уже восемь лет подряд. Эксперты говорят о том, что интерес к Испании как к месту проживания продолжает повышаться, в особенности среди жителей Великобритании, Франции и Германии.

В прошлом году, по данным Реестра частной собственности, было заключено более 61 000 сделок купли-продажи жилья с иностранцами, это 13,11% от общего числа сделок. В то же время в 2016 году количество сделок с иностранцами составило почти 54 000 (13,25%).

Во время участия в Салоне недвижимости в Мадриде многие эксперты отметили положительную динамику сектора жилой недвижимости, приобретаемой иностранцами в качестве второй резиденции. В особенности это касается Средиземноморского побережья.

«Во время кризиса никто на рассматривал Испанию в качестве места для покупки жилья. Однако теперь эта страна имеет все для того, чтобы стать полюсом притяжения для иностранных инвесторов, туристов и иностранцев, которые хотят приобрести второе жилье, чтобы жить в нем ежегодно в течение определенного периода, и при этом каждый выбирает место, которое ему нравится», – говорит главный исполнительный директор Coldwell Banker España & Andorra.

Эксперты отмечают, что увеличение количества сделок с иностранцами в течение последних восьми лет было связано, прежде всего, с повышением доступности жилья: стало проще приобрести его, не прибегая к ипотеке.

Первое место в рейтинге иностранцев, покупающих жилье в Испании, занимают британцы (15,01% от общего числа сделок с иностранцами), хотя их активность несколько снизилась в связи с брекситом. На втором месте находятся французы (8,64%), на третьем – немцы (7,77%), на четвертом и пятом – бельгийцы (6,39%) и шведы (6,38%) соответственно.

По данным статистики, Мадрид пользуется особой популярностью у выходцев из Латинской Америки, а Барселона – у граждан Китая, Франции, Турции и Великобритании. Кроме того, наблюдается постоянное увеличение потока русских, американцев и поляков.

Что касается портрета среднестатистического иностранного покупателя жилья в Испании, то это пара в возрасте от 45 до 55 лет с бюджетом около €250 000, выбирающая для приобретения недвижимости прибрежные районы. При этом немцы предпочитают Балеарские острова, британцы – Левант, французы – Коста-Браву, итальянцы – Канарские острова.

ИЕ