Больше всего старого жилья для продажи или аренды находится в Барселоне

По данным популярного портала недвижимости Idealista, из числа столиц испанских провинций больше всего старого жилья, предназначенного для продажи или сдачи в аренду, сосредоточено в Барселоне. Средний возраст таких объектов равен 69 и 72 годам соответственно, что значительно выше средних показателей по всей стране, которые составляют 45 лет и 44 года. К такому выводу эксперты портала пришли, изучив кадастровую информацию о каждом из домов, где продаются или сдаются апартаменты, о чем на данном сайте размещены соответствующие объявления.

По числу предложений о продаже старого жилья за Барселоной следуют Памплона (64 года), Сан-Себастьян (60), Бильбао (54) и Мадрид (53). Больше всего новых домов, где продаются квартиры, насчитывается в Луго (средний возраст – 32 года), а также Альмерии, Мурсии, Лериде и Гвадалахаре (все – по 33 года). Что касается аренды, то здесь компанию Барселоне составили Сан-Себастьян (68), Мадрид (56), Таррагона (53) и Памплона (52). На другом конце этого рейтинга находятся Сьюдад-Реаль (29), Альбасете (30), Луго, Сория и Кастельон (все – по 31).

В плане стоимости жилой недвижимости возраст строения является не столь значимым фактором, как популярность и престижность того района, где оно расположено. В зависимости от этого цены в крупных испанских городах могут быть выше в пределах от 5 до 20% – в частности, квартира площадью 80 кв. м в случае удачного ее расположения будет стоить от €262 500 до €300 000 вместо €250 000. В Барселоне к таким районам относятся Gràcia, Sant Antoni, Horta и Barceloneta, в Мадриде – Chamberí, Lavapiés, La Latina и Malasaña, в Валенсии – Russafa и Cabanyal, в Севилье – Triana, La Macarena и Los Remedios.

СА