Испания по-русски
Объявления
Недвижимость
Экскурсии
Магазин услуг
Видеопродакшн
О компании
Контакты
Вакансии
Реклама на сайте
пн-пт, в России
пн-сб. в Испании
Заказать звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
Готово

Куда инвестировать деньги от продажи недвижимости?

Куда инвестировать деньги от продажи недвижимости?

В последние месяцы продажи жилья в Испании значительно выросли: собственники стремятся заработать, пользуясь ситуацией стремительного восстановления рынка недвижимости. Согласно данным Национального института статистики Испании, в 2018 году было совершено более 515 000 операций по купле-продаже недвижимости, что на 10,1% больше, чем в 2017-м. За этот же период цены на недвижимость выросли на 8%.

Продав жилье и получив крупную сумму на свой банковский счет, многие задумываются: а что же делать дальше с этими деньгами? Вопрос не так просто решить, как кажется. Рентабельность депозитов осталась в прошлом из-за политики низких процентных ставок ЕЦБ. Биржа и облигации могут принести прибыль, однако здесь нужно иметь в виду высокий уровень волатильности и периодическими сталкиваться с сильными падениями, как в последнем квартале 2018-го. Хранение денег «под матрасом» также не является хорошим вариантом, поскольку их постепенно будет «съедать» инфляция.

Конечно, тем, кто продавал жилье с намерением получить средства на какую-то определенную цель (покупку другого объекта недвижимости, обучение, пенсионные сбережения и пр.) приходится намного проще. Борха Нието, основатель компании Micappital, специализирующейся на разработках инвестиционных и сберегательных стратегий, и один из победителей конкурса Finect Asesor Top 2018, объясняет: «Если мы продаем жилье с целью в ближайшем будущем купить новое, скорее всего, нет необходимости совершать инвестиции, достаточно просто оставить деньги на счету, поскольку в нашем распоряжении слишком мало времени для получения прибыли».

Перед тем как инвестировать вырученные от продажи жилья деньги, эксперты советуют определиться, какие риски вы готовы на себя принять. Если у вас в распоряжении имеется довольно большой промежуток времени, наилучшей опцией, по мнению экспертов, являются ценные бумаги с нефиксированным доходом (акции). В связи с низким актуальным уровнем процентных ставок и в свете того, что, по прогнозам, эта ситуация в ближайшем будущем не изменится, инвестиции в ценные бумаги с фиксированным доходом (долговые обязательства) могут оказаться не только нерентабельными, но и принести убытки.

Поэтому так важно определиться с возможными рисками. Инвестор должен ясно представлять себе, до какого момента он сможет выдержать процесс возможного временного падения, особенно если все средства происходят от одного актива, например, недвижимости, где цена не меняется ежедневно, как в случае с активами с нефиксированной прибылью.

Также эксперты советуют не инвестировать все деньги разом. Лучший вариант – тщательная разработка грамотной инвестиционной стратегии с периодическими капиталовложениями.

Это позволит, во-первых, сократить риск совершения инвестиций в неподходящий момент, что часто случается с частными инвесторами, во-вторых, – инвестор принимает на себя имеющиеся риски постепенно, избегая таким образом резких «встрясок», которые могут стоить слишком дорого при инвестировании крупных сумм.

Micappital советует инвестировать имеющийся капитал в пять шагов. При этом примерно 20% стоит оставить на нужды, которые могут возникнуть в краткосрочной перспективе.

Также эксперты советуют предусмотреть возможность того, что инвестор найдет выгодное предложение на рынке недвижимости раньше, чем он на это рассчитывал. Поэтому тем, кто рассматривает возможность инвестиций вырученных средств в очередной объект недвижимости (в среднесрочной или долгосрочной перспективе), следует очень осторожно отнестись к финансовым продуктам, предполагающим низкую ликвидность или даже санкции в случае досрочного вывода денег (пенсионные планы, пожизненная рента и пр.).

Читайте новости Испании теперь и в Telegram – @espanarusa_news. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий первыми!

ИЕ

 

Нужна помощь в Испании? Центр услуг для жизни и бизнеса «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, info@espanarusa.com

Статья оказалась полезной?
Да
(0)
Ваша критика помогает нам улучшать контент. Напишите, пожалуйста, что не так.
Отправить
Нет
(0)

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...

Используя España Rusa, вы соглашаетесь с "Политика cookies", "Политика конфиденциальности для пользователей ЕС" для улучшения вашего пользовательского опыта.