Испания по-русски
Объявления
Недвижимость
Экскурсии
Магазин услуг
Видеопродакшн
О компании
Контакты
Вакансии
Реклама на сайте
пн-пт, в России
пн-сб. в Испании
Заказать звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
Готово

Moody's: рост цен на недвижимость в Испании в 2019 году составит около 3%

Moody's: рост цен на недвижимость в Испании в 2019 году составит около 3%

В прошлом году цена на жилую недвижимость поднялась в среднем на 6,6%. Американское рейтинговое агентство Moody's Corporation прогнозирует, что в 2019 году темпы роста снизятся и составят около 3%. В ближайшие годы цифра может колебаться от 2% до 3%. Отмечается, что увеличение стоимости квартир будет выше в городах, где наблюдается повышенный спрос на такую недвижимость.

Аналитики Moody's говорят о том, общее замедление в основном связано с ожиданием умеренного экономического подъёма испанской экономики в целом. Цены в наиболее динамичных регионах, таких как Мадрид или Барселона, будут продолжать стабильно расти. В регионах с менее развитой экономикой и меньшим спросом, увеличение цены будет не значительным.

Можно говорить о том, что рынок жилья в Испании развивается двумя скоростями: быстрыми темпами в экономически развитых и курортных регионах и с низким ростом в районах с малым спросом на жилье.

Состояние рынка, связанное с ипотечными кредитами, на сегодняшний день находится лучшем положении, чем при возникновении «пузыря» в конце прошлого десятилетия.

  • Количество ипотек по отношению к общему количеству продаваемых квартир и домов снизилось.  

  • Доля новых ипотечных кредитов под фиксированные процентные ставки выросла, что добавляет отрасли стабильности. Официальные данные показывают, что на долю фиксированной ипотеки приходится около 40% новых операций, что означает, что она находится в области рекордно высокого уровня устойчивости.

  • Банки продолжают анализировать каждую финансовую операцию и требую для выдачи ипотеки подтверждения материальной состоятельности.

  • Непогашенная задолженность по ипотечным кредитам продолжает падать (с максимального уровня 2010 года она упала на €130 000 млн).

  • Стабилизируется соотношение количества покупок и продаж, что уменьшает усилия по приобретению необходимого жилья.

Однако, на испанском рынке недвижимости существуют дисбалансы, на которые следует обратить внимание.

  • Увеличение стоимости недвижимости в целом влечет за собой увеличение общего объёма выдаваемых кредитов.

  • Отставание роста заработной платы и уменьшение объёма сбережений домашних хозяйств увеличивают количество лет необходимых для выплаты кредитов и для покупки жилья.

  • В целом, может расти общая задолженность, что будет негативно влиять как на выдачу новых ипотечных кредитов, так и на выпуск ценных бумах и облигаций на новое строительство.

Эксперты Moody's говорят, что современный рынок жилья в Испании, не смотря на некоторые риски, более подготовлен, чем десять лет назад, в случае гипотетического столкновения с кризисом в будущем.

Решение проблем сектора – в преодолении негативных явлений экономики Испании, в нахождении ответов на сложные задачи, которые предстоит решать новоизбранному руководству страны. Об этом читайте в статье: «12 основных экономических проблем нового правительства».

Теперь самые популярные статьи о жизни в Испании и полезные лайфхаки от инсайдеров вы сможете прочитать на нашей странице в «Яндекс.Дзен». Подписывайтесь!

СП

 

Нужна помощь в Испании? Центр услуг для жизни и бизнеса «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, info@espanarusa.com

Статья оказалась полезной?
Да
(0)
Ваша критика помогает нам улучшать контент. Напишите, пожалуйста, что не так.
Отправить
Нет
(0)

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...

Используя España Rusa, вы соглашаетесь с "Политика cookies", "Политика конфиденциальности для пользователей ЕС" для улучшения вашего пользовательского опыта.