Возможность отсрочки выплат по ипотеке в связи с кризисом, вызванным Covid 19

Одна из первых проблем, возникшая на фоне кризиса, вызванного Covid 19 и последующей потерей доходов многих граждан, – отсутствие возможности в срок и в полной мере погашать платежи по ипотеке. Испанское правительство в оперативном порядке предложило ряд экстренных мер. Прежде всего, постановление направлено на то, чтобы  самые незащищенные слои населения смогли справиться с ситуацией и выплатить обязательные платежи. В частности за ипотеку и аренду жилья.

В качестве одной из мер помощи предлагается мораторий, то естьотсрочка платежей на три месяца. Заемщику ипотеки в этом случае приостановят списание квот и  комиссионных платежей без дополнительных процентов за задержку выплат, то есть банк не принимает никаких штрафных санкций за отсрочку ипотечных платежей.

Право на этот мораторий имеют только те, для кого приобретенная в ипотеку недвижимость является их постоянным жильем или помещением для работы, при этом владелец оказался в сложном экономическом положении в связи с коронавирусной инфекцией и ее последствиями. Прежде всего учитываются те, кто попал под увольнение, сокращение рабочего штата и рабочего графика в период карантина. Также это касается частных предпринимателей, утративших доход, и небольших фирм, закрывшихся из-за создавшейся ситуации.

Отсрочка ипотечных платежей запрашивается в банке-гаранте ипотеки.   Для запроса необходимо соответствовать обозначенным законом критериям и иметь их документальное подтверждение:

• Потеря доходов в связи с Covid 19 (частные предприниматели, маленькие частные фирмы, временно или окончательно уволенные рабочие, а также люди, которым сократили график работы или не продлили рабочие контракты).
• Доход на семью не должен превышать 1.613,52 евро в месяц. Эта сумма увеличивается в зависимости от членов семьи и их экономического, возрастного и социального статуса. 
• Ипотечные выплаты вместе с коммунальными услугами превышают 35% от доходов всей семьи.
• Если заемщик ипотеки оказался безработным или является владельцем собственного бизнеса и сумма поступлений на счет снизилась как минимум на 40%.
• Если эквивалент суммы ипотечных выплат относительно доходов семьи, которые снизились в сложившейся ситуации, теперь составляет большую долю, чем раньше, как минимум в 1,3 раза.

Практически все банки  уже опубликовали на своих сайтах информацию, касающуюся отсрочки ипотечных платежей.  Начало кампании объявлено 19 марта и будет длиться еще 1 месяц после окончания срока карантина. Однако, сроки могут быть изменены в зависимости от ситуации в целом.

Запрос банк должен будет рассмотреть в течение 15 дней. Личное присутствие в банке не нужно, все можно оформить онлайн.

Читайте новости Испании теперь и в Telegram – @espanarusa_news. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий первыми!

ЮК