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Immobilienkauf in Spanien

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Wenn Sie eine Immobilie in Spanien (Barcelona) kaufen und Zeit bei der Suche nach geeigneten Wohnungen und dem Kaufprozess sparen möchten, helfen Ihnen unsere Spezialisten bei der Auswahl geeigneter Optionen gemäß Ihren Parametern, organisieren eine Besichtigung der ausgewählten Immobilien und begleiten alle Phasen der Transaktion.

+34 669 900 700

spainhilfe@gmail.com

Eine Immobilie in Spanien (Barcelona) zu kaufen und unter der ewigen Sonne zu leben, ist der Traum vieler unserer Landsleute. Angesichts der langen Suche nach geeigneten Wohnungen, der noch ungewohnten Mentalität der Spanier und der Bürokratie diverser Verfahren in Spanien sehen zukünftige Eigentümer jedoch, dass der Kauf zu einem Problem wird, das Zeit, Geld und Mühe kostet. Die Immobiliensuche in Spanien kann Monate dauern. Der Hauptgrund ist die Widersprüchlichkeit der meisten Vorschläge mit der tatsächlichen Situation. Preislich und qualitativ wirklich attraktive Objekte sind schnell aussortiert. Um in Spanien eine Immobilie zu kaufen, müssen Sie sich daher auf eine langfristige Überwachung verschiedener Ressourcen, unzählige Besichtigungen von Objekten und anschließend auf den Kaufvorgang selbst einstellen. Sie erfolgt in mehreren Etappen und erfordert das Durchlaufen mehrerer Instanzen, die Vollstreckung relevanter Dokumente und die Mitwirkung verschiedener Spezialisten.

Die Spezialisten des Service Centers „Spanien für Deutsche“ unterstützen seit mehr als 20 Jahren beim Kauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Spanien. Da wir die Besonderheiten des lokalen Marktes sowie die rechtlichen Feinheiten des Problems kennen, sparen wir Ihnen Zeit und Geld. Anders als klassische Immobilienmakler arbeiten wir ausschließlich im Interesse unserer Kunden und berücksichtigen alle Angebote des Marktes.

Unsere Hilfe bietet Dienstleistungen in jeder Phase des Kaufs:

• Beratung durch einen Immobilienspezialisten in Spanien: Wo kann man in Spanien eine Immobilie kaufen, um mit der Familie zu leben oder Geschäfte zu machen, wie man mit der ganzen Familie nach Spanien einwandert usw. Der Spezialist bewertet den Marktwert des Objekts gemäß den geforderten Kriterien.

• Suche nach Immobilien nach vorgegebenen Kriterien. Wir suchen - bei direkten Eigentümern, in offenen Quellen, in geschlossenen Datenbanken von Immobilienagenturen und Banken, einschließlich unserer zuverlässigen Partner. Als Ergebnis der Suche stellen wir eine Liste von Wohnungen zur Auswahl bereit, die gemäß den angeforderten Parametern angezeigt werden können.

• Immobilienobjekte anzeigen. Unsere Manager rufen die Eigentümer an, um den Zeitpunkt zu vereinbaren, Treffen zu vereinbaren und den Kunden zu begleiten. Die Begleitung umfasst Transportdienste und Dolmetschen.

• Unabhängige rechtliche Begutachtung des Objekts. Nachdem Sie sich für den Kauf einer Immobilie entschieden haben, führen die Spezialisten unseres Unternehmens eine unabhängige Prüfung des Objekts durch - Prüfung der Rechtmäßigkeit von Dokumenten, Eigentumsrechten und Grundstücks- und Eigentumsverhältnissen des Eigentümers, Schuldenverpflichtungen gegenüber Behörden und Einzelpersonen, Vorhandensein von Verhaftungen und Genehmigungen für die Sanierung (falls erforderlich). Als Ergebnis erhalten Sie ein Gutachten, das die Sauberkeit der anstehenden Transaktion bestätigt.

• Koordination des Kauf- und Verhandlungsprozesses. Um eine Immobilie in Spanien zu kaufen, müssen Sie eine Reihe von Verfahren durchlaufen - ein Bankkonto eröffnen, von dem aus der Kauf getätigt wird, eine Anzahlung leisten, eine NIE erhalten, einen Kaufabsichtsvertrag vorbereiten usw. Während des gesamten Prozesses werden Sie vom Manager des Unternehmens begleitet: zur Bank, zur Polizei sowie zur Kauf- und Verkaufstransaktion selbst. Die Leitung des Service Centers „Spanien für Deutsche“ kümmert sich darum, eine für Sie vorteilhafte Preissenkung auszuhandeln.

• Neuregistrierung von Dokumenten für einen neuen Eigentümer. Nachdem Sie Eigentümer des Objekts geworden sind, müssen Sie sich in das territoriale Grundbuch eintragen lassen, einen Kaufvertrag erhalten und die entsprechenden Steuern zahlen. Der Geschäftsführer des Unternehmens kontrolliert die Einhaltung der Verfahrensfristen und koordiniert vollständig den Prozess der Umregistrierung von Eigentumsrechten und der Zahlung von Steuern.

Als Ergebnis der Dienstleistung erhalten Sie:

• Konsultation eines Immobilienspezialisten in Spanien;

• Suche nach Immobilien nach vorgegebenen Kriterien;

• Besichtigung von Immobilienobjekten;

• unabhängige Rechtsgutachten der Einrichtung;

• Koordination des Kauf- und Verhandlungsprozesses;

• Neuregistrierung von Dokumenten für einen neuen Eigentümer.

Die Kosten der Dienstleistung betragen 3 bis 5% der Kosten des Objekts. Der Service wird mit einer Anzahlung in Höhe von 2500 Euro erbracht, die eine nicht erstattungsfähige Anzahlung ist. Zahlung von staatlichen Gebühren und Notargebühren sind nicht enthalten.

+34 669 900 700

spainhilfe@gmail.com

 

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