Продажа недвижимости в Испании

Выкуп и токенизация недвижимости в Испании 

Владельцы недвижимости в Испании, которые по тем или иным обстоятельствам не находятся в стране, бьют тревогу. Ведь в этом случае принцип “вложил деньги в недвижимость и расслабился” не работает. 

Во-первых, незаконный захват жилья (окупас) в стране существовать не перестал, а, наоборот, растет. Этому способствует тот факт, что на территории страны пустует большое количество недвижимости, иностранные владельцы которого приобрели его в качестве инвестиций (что само по себе хорошее решение), но сами в Испании не находятся. Пока хозяев нет,  окупасы тут как тут, а выгнать их потом очень сложно. 

Во-вторых, наличие недвижимости сопряжено с необходимостью оплаты коммунальных и прочих услуг, а также налогов. Но, находясь на территории другой страны, оплатить их через официальные испанские сайты невозможно в связи с блокировкой иностранных сайтов. А оплата налогов с помощью других лиц, проживающих в Испании, но не имеющих отношения к этой недвижимости, чревато тем, что это может показаться подозрительным испанским государственным органам. 

В-третьих, согласно Регламенту Европарламента  2024/1624 от 31 мая 2024 г. “О предотвращении использования финансовой системы для отмывания денег или финансирования терроризма”, “операции с недвижимостью подвержены риску отмывания денег и финансирования терроризма”. Поэтому деятельность операторов недвижимости или агентств недвижимости, как посредников в совершении операций с недвижимостью, на территории Евросоюза теперь проверяется более тщательно. Если надзорным органам покажется, что сделка купли или продажи похожа на отмывание денег, то проблемы возникнут у всех участников процесса. 

Все эти обстоятельства вводят владельцев недвижимости в Испании, которые не проживают здесь, в замкнутый круг. Если вы купили и живете или законно используете - прекрасно. А вот содержать и обеспечивать сохранность недвижимости, находясь за пределами страны, становится труднее с каждым днем, а продажа через агентства недвижимости сопряжена рисками при определенных обстоятельствах. Но спешим обрадовать, что безопасное решение в этом случае тоже есть. И даже возможность продать недвижимость в Испании за рубли и usdt. 

Но продажа недвижимости в Испании по нынешним ценам - не такая простая задача в связи со снижением покупательной способность населения. А после продажи на свет выходит следующая проблема - проблема вывода денег. Тут на помощь может прийти так называемая токенизация недвижимости в Испании - процесс перевода прав собственности на недвижимость в цифровые токены с использованием блокчейн-технологии.

Если вы собираетесь продавать недвижимость или столкнулись с проблемой, что ваш объект долго не продается, помните, что токенизация недвижимости в Испании существует и может стать выгодным решением. 

Наша команда сотрудничает с влиятельными инвесторами, готовыми выкупить и токенизировать вашу недвижимость в Испании. Выкуп недвижимости в Испании возможен даже в рублях и usdt. 

Подробности можно узнать, связавшись с нами:

+34 608 222 222  (WhatsApp)