Испания по-русски
Объявления
Недвижимость
Экскурсии
Магазин услуг
Видеопродакшн
О компании
Контакты
Вакансии
Реклама на сайте
пн-пт, в России
пн-сб. в Испании
Заказать звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
Готово

Купить квартиру детям в Испании: на чье имя оформлять?

ф

Когда родители покупают квартиру детям в Испании, возникает вопрос, на чье же имя ее оформлять, чтобы сэкономить на налогах. Право собственности на жилье напрямую влияет на налоговые и юридические обязательства. Поэтому в зависимости от принадлежности квартиры (оформлена на вас, на ребенка или как общая) налоговые обязательства будут различаться. 

Например, дарение может повлечь за собой более высокие налоговые издержки, чем другие альтернативы, в то время как наследование имеет свои преимущества в зависимости от автономного сообщества, в котором вы проживаете, поэтому все индивидуально. 

Варианты оформления недвижимости

Покупка недвижимости в Испании и оформление ее на ребенка - более легкий способ. Он имеет свои налоговые преимущества, позволяя избежать уплаты налога на наследство и дарение, но у вашего ребенка будут налоговые обязательства и прочие расходы, как оплата нотариуса и регистрация. Также помните, что если ваш ребенок несовершеннолетний, необходимо будет назначить законного опекуна для управления недвижимостью.

Другой вариант - приобрести дом на свое имя, а затем передать его в дар своему ребенку. В этом случае придется платить налог на дарение, ставка которого зависит от автономного сообщества. Также возникнет вопрос уплаты муниципального налога на прирост капитала, и,  в некоторых случаях, вопрос о подоходном налоге, если была получена имущественная прибыль.

Третьим вариантов является офомление права собственности и права пользования (usufructo), что является одним из наиболее выгодных вариантов с точки зрения налогообложения. Это происходит потому, что родители оформляют пожизненное право собственности, которое гарантирует им пользование недвижимостью до тех пор, пока они живы, а ребенок становится полноправным собственником только после смерти родителей. В этом случае налоги придется платить родителям, как при оформлении недвижимости на их имя, а ребенок избегает налогов, возникающих при дарении или наследовании. Но есть нюанс, что если вдруг родители захотят продать эту недвижимость, нужно будет официальное согласие ребенка. 

Четвертый вариант - оформить недвижимость на свое имя, тогда ребенок сможет получить его по наследству после смерти родителя+родителей. Как и в случае дарения, это вариант включает налог на наследство, ставка которого меняется в зависимости от автономных сообществ. 

Найти наиболее выгодный для вас вариант и правильно оформить документы помогут наши русскоговорящие юристы с большим опытом работы. 

Теперь связаться с нами ещё проще! Это можно сделать через удобный вам мессенджер. 

WhatsApp

Telegram

 

Нужна помощь в Испании? Центр услуг для жизни и бизнеса «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, info@espanarusa.com

Статья оказалась полезной?
Да
(0)
Ваша критика помогает нам улучшать контент. Напишите, пожалуйста, что не так.
Отправить
Нет
(0)

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...

Используя España Rusa, вы соглашаетесь с "Политика cookies", "Политика конфиденциальности для пользователей ЕС" для улучшения вашего пользовательского опыта.