0 услуг
Итого: €0
Испания – одна из благоприятных стран для инвестирования и ведения бизнеса. Какой вариант вложения средств выбрать в современных реалиях: недвижимость, акции, биткоин? Сегодня об инвестировании в Испании, его рисках и преимуществах мы поговорим с основателем Центра услуг «Испания по-русски» Александром Чуфаровским.
Чем Испания отличается от других европейских стран в плане ведения бизнеса?
Прежде всего, любое государство – это живущие в нем люди, и начать стоит с разницы менталитетов. Для людей, которые собираются сюда ехать для ведения бизнеса, рисковать (ведь любое предпринимательское начинание – это, в первую очередь, отсутствие гарантий), важно понимать, что они столкнутся с совершенно иным менталитетом, скоростью жизни и так далее. Например, если сравнивать Испанию и Германию в вопросе получения вида на жительство, в Германии этот процесс более автоматизирован, при условии правильного выполнения определенного набора действий он может занять 10–12 дней. В Испании этот же процесс очень тесно связан с человеческим фактором и во многом определяется разницей в пакетах документов в зависимости от региона, и надо быть готовым к срокам от 3 месяцев до года.
Как проявляется испанский менталитет в бизнесе?
Несмотря на то что семья для российских бизнесменов имеет большое значение, если деловая встреча назначается на субботний вечер, это будет воспринято нормально. Если же вы хотите испортить отношения со своим актуальным или потенциальным испанским партнером, попробуйте назначить ему встречу на конец недели, в нерабочее время. Семья и «зона комфорта» являются приоритетом номер один среди социальных ценностей испанцев. С годами наши соотечественники, живущие здесь, приспосабливаются к такому режиму и «замедляются».
На каком этапе развития сейчас находится экономика Испании?
Если говорить об экономике в целом, здесь следовало бы сделать разделение на «официальную» экономику, о которой мы слышим в новостях, и ту экономику, которую видим на улицах городов. Я, как человек, более 20 лет проживший в Испании, из них большую часть в Каталонии, не вижу яркого «уличного» спада экономики. Речь скорее идет о «проседании» некоторых секторов, которое наблюдалось примерно с 2008 по 2012 год. Что касается малого бизнеса, должен отметить, здесь существуют сферы, которые уверенно развивались и шли вверх даже в самых «черные», по газетным версиям, времена.
Если у инвестора есть небольшая сумма денег, например от 50 до 100 тыс. евро, куда он может ее вложить?
С точки зрения инвестиций с получением прямой прибыли инвестор должен быть готов в данном случае к небольшим годовым суммам дохода. Купить квартиру в Барселоне за 50 тыс. евро почти невозможно, однако в городах-сателлитах, таких как Сабадель, Террасса либо в прибрежных городах Коста-Бравы, возможно, удастся приобрести небольшую студию, нуждающуюся в ремонте. Что касается прибыли, здесь необходимо руководствоваться суммами в 200–350 евро за аренду в месяц, откуда мы получим примерно 5–6% годовой рентабельности, что является довольно неплохим показателем для гарантированного дохода.
А если говорить об инвестициях в 200–250 тыс. евро?
Если пойти простым путем, без личного участия инвестора, можно рассмотреть вариант приобретения нескольких таких объектов недвижимости с выходом на получение 1500–2000 евро в месяц. Если человек достаточно активен, стоит рассматривать вложения в предприятия сферы обслуживания, связанные с туризмом либо ежедневными потребностями людей, начиная с кафе, магазинов, спортивных секций и так далее. Здесь необходимо по каждому конкретному региону и населенному пункту анализировать, в чем есть потребность, чего не хватает.
Где же могут «развернуться» крупные инвесторы, оперирующие суммами от 500 тыс. евро?
Не самое худшее направление – это классическая работа с недвижимостью в плане ее реабилитации, а не слепой сдачи в аренду. Ведь до сих пор как в Барселоне, так и ее пригородах, остается множество очень интересных объектов в запущенном состоянии. На этом рынке есть много «горящих» предложений, на которые не смотрят конечные потребители недвижимости, планирующие покупку для проживания.
Большинство инвесторов сталкивается с потоком проблем при переезде. Как минимизировать риски?
Можно попробовать начать деятельность как частный предприниматель, постепенно нарабатывая свою клиентуру, и уже при переходе критического уровня количества человек, готовых воспользоваться вашими услугами, открывать небольшую площадку для работы, тогда расходы будут оправданы. Если вы планируете вести бизнес здесь, стоит начать с чего-то однозначно проверенного, с того, что вы на самом деле умеете делать, и не спешить сразу вкладывать деньги в большое помещение и наем персонала, пока вы не ознакомитесь с менталитетом, не обзаведетесь контактами и клиентурой, не выучите на достаточном уровне язык.
Есть ли в Испании профессионалы, которые могут помочь в ведении бизнеса, ознакомить с рынком?
Прежде всего, сам человек должен быть готовым получать эту информацию. Есть долгий путь самостоятельного изучения рынка предложений, труда и спроса, который без знания языка практически невозможен, на это могут уйти годы. Можно обратиться к профессионалам, например, к менеджерам нашей компании, попросить их провести анализ рынка, рассмотреть конкретную географическую зону с точки зрения пригодности для определенного типа бизнеса. Но стоит понимать, что появление окончательной уверенности в успешном ведении бизнеса будет зависеть только от вас самих. Если одной фразой охарактеризовать особенности бизнеса в Испании, можно сказать, что для инвестора деньги должны уйти на второй план. Это не значит, что нужны про них забыть и заниматься альтруизмом, но по испанским меркам счастливого человека, который ведет бизнес, на первые позиции выходит его семья, здоровье, состояние удовлетворенности от жизни, а деньги смещаются на 3–4-ю позиции. Ведь неспроста у испанцев одна из самых высоких продолжительностей жизни по Европе. Каждый сам для себя решает, что для него важнее: деньги или здоровье, счастье, долголетие.
Как видите, инвестирование и ведение бизнеса в Испании хоть и не являются простыми задачами, могут стать вашими первыми шагами на пути к счастливой и обеспеченной жизни в одной из самых красивых и удобных для жизни европейских стран. И вам выбирать, начинать ли этот путь самостоятельно, ежедневно сталкиваясь с преградами в незнакомых реалиях, или обратиться за консультацией к специалистам нашего центра, на собственном опыте неоднократно преодолевшим разнообразные трудности в испанской бизнес-среде и ежедневно помогающим нашим соотечественникам занять свое место под таким желанным испанским солнцем.
Белова Татьяна
Специалист по вопросам открытия бизнеса
Закажите консультацию по вопросам открытия бизнеса в Центре услуг «Испания по-русски»
Получите консультацию специалиста относительно ведения бизнеса в Испании с комплексным анализом рынка и потенциальных возможностей, помощь в открытии вашего бизнеса и оформлении всех необходимых документов
