Коммерческая недвижимость в Испании

Источник

Коммерческая недвижимость в Испании представлена в широком ассортименте. К коммерческой недвижимости относятся: здания промышленного типа, ангары, склады, автомастерские, отели, торговые центры, магазины, рестораны, бары, дискотеки, парикмахерские, салоны красоты, офисы и т.д. – все виды нежилой недвижимости. Она может располагаться непосредственно в городах (в отдельных зданиях, или на цокольных и первых этажах жилых домов), а также за их пределами в индустриально-промышленных зонах.

Как и жилая недвижимость в Испании, коммерческая продается на первичном рынке, вторичном рынке, а в последние годы большой популярностью пользуется арестованная банками и выставленная на продажу по сниженным ценам.

Приобрести коммерческую недвижимость могут как резиденты, так и нерезиденты Испании. Владеть своим собственным бизнесом на территории Испании также могут как резиденты, так и нерезиденты. Существует небольшой список видов коммерческой деятельности, закрытых для не граждан страны. В частности, к запрещенному для иностранцев виду деятельности относится продажа табака и табачных изделий.

Испанские банки предоставляют ипотечные кредиты под покупку коммерческой недвижимости на сумму до 50% от ее стоимости. В случае арестованной недвижимости сумма кредита может быть увеличена в индивидуальном порядке. Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании традиционно отличаются высокой рентабельностью.

Часто к продаже предлагаются не только сами помещения, но и, собственно, бизнес: покупая помещения под ресторан, вы можете приобрести так же все оборудование, мебель, лицензии, торговое название и т.д. Пожалуй, сфера общественного питания является самой популярной среди предпринимателей-иностранцев.

Наша компания имеет в своей базе данных десятки объектов коммерческой недвижимости различной площади, назначения и стоимости. Многие из них являются действующими предприятиями со стабильным доходом. Мы поможем подобрать объект, максимально отвечающий вашим интересам, проведем переговоры с банком по вопросу предоставления кредита, порекомендуем управляющую компанию.