Шумный испанский сосед?

Что делать, если попался именно такой

Проживание в многоквартирном доме может вызвать некоторые неудобства. Причинами конфликтов соседей могут стать громкая музыка в ночное время или шум из-за ремонтных работ.

Что же следует делать, если шумные соседи не дают спокойно жить? На помощь приходит законодательство. Согласно пункту 7.2 закона о частной собственности,  глава сообщества жильцов многоквартирного дома имеет право обратиться к шумному жильцу с требованием прекратить неподобающее поведение, предупредив при этом о возможном начале судебного процесса против него. Если шумный сосед продолжает вас беспокоить после предупреждения управляющего, можно смело подавать иск в суд.

Согласно тому же пункту закона, суд должен отправить письменное требование о прекращении запрещенных действий, предупредив, что в противном случае жильцу будет предъявлено обвинение в административном правонарушении.

Здесь возникает вопрос, что, если шумный жилец не является владельцем, а арендует квартиру? В этом случае, владелец должен потребовать от арендатора прекратить беспокойства соседей. Жилец, тем не менее, вполне может проигнорировать данное требование. Этот момент также предусмотрен законом о частной собственности, где сказано, что судебное дело будет заведено на владельца квартиры или ее жильца.

Более того, в данной ситуации владелец квартиры имеет право расторгнуть контракт на аренду жилья, основываясь на статье 27.2 закона о городской аренде. Согласно статье, контракт возможно расторгнуть, в случае «совершения действий в арендуемом жилье, вызывающих шум, причиняющих вред здоровью, опасных для жизни или незаконных».

В конечном счете, единственный верный путь положить конец конфликту между соседями – судебное разбирательство, которое может быть длительным, но способным разрешить сложную  ситуацию.